[转帖]嘉定新城楼盘

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嘉定新城经过这两年的保利家园一支独秀，已经渐渐演变成多家竞争的态势，至此，在建的楼盘多达5－6家，而且均是30万－40万平米的大盘，一场没有硝烟的楼盘销售站将拉开帷幕。相信每家楼盘都会打出自己的特色招牌菜来拉拢客户。勿庸置疑的是，嘉定新城的潜在客户源已经渐渐从以嘉定本地客户为主将向整个市区转移，11号线年底开通，并且可以直达江苏路等市区重要地段等利好消息会带动这一地区的销售。嘉定新城楼盘战，到底会是品质为王的战争，还是价格大战，就我们目前得到的信息，应该是品质的战斗，这也符合嘉定新城高品质高起点的价值定位。只有每个楼盘品质放在首位，即使价格高一点，价格才不会偏离价值那么远！！

下面为对下半年确定开盘的楼盘理个大概情况：

1 保利湖畔阳光苑
预计开盘：2009年10月 花园洋房
特点：基本会贯彻保利一贯的品质特点和品牌优势，尤其在户型的转型上有很大突破，嘉定新城地区稀有的三房和大复式多层电梯花园洋房将带来居住的舒适性，并且弥补前期部分客户对三房的渴望。周边地段成熟，银行，超市等都具有，尤其已经成熟的弘基休闲广场靠近社区不远，美食部分享受现在；
缺点：距离嘉定新城核心区有点远，中间间隔马陆希望城等近期难拆迁的园区；距离轻轨有点远；

2 嘉宝紫提湾
预计开盘：2009年10月 联排别墅和花园洋房
特点：嘉定本土上市企业，对本地人的诉求很了解；截至目前做的楼盘品质不错，口碑不错；别墅区和高层区分离，别墅舒适性和私密性高；地段成熟；估计别墅价格会比龙湖低；
缺点：类似湖畔阳光苑，但是此地区会联合保利，绿地等建成超大社区，各方面配套会比较完善，尤其教育方面规划较多；

3 龙湖蓝郡
预计开盘：2009年9月26日 庭院式联排别墅
特点：绿化和景观做的国内一流，物业细节到位，楼盘品质较高，社区舒适性会比较好，品牌价值高，业主都自称“龙民”；距离轻轨非常方便；周边822公交，嘉定9路等比较方便，靠近瑞金医院；
缺点：西边靠近A5公路，如果建绿化隔离带噪音会好点；周边公建配套目前没有，但是可以依赖社区自建5000多平米的超大邻里中心；

4 保利家园
预计开盘：2009年10月 90平米小户型；150平米2＋2房型；
特点：品牌价值高；品质还可以；总价低；国家一级物业公司－保利酒店物业；楼下就是保利高调宣布的台北风情街，处于商业中心包围圈，生活便利；宣传到位，已经累积较多意向客户；
缺点：房型设计死板，景观设计死板；得房率不高，距离轻轨一定距离；

不确定是否在下半年高峰期开盘的楼盘：

5 风荷丽景
预计开盘：年底 花园洋房和叠加别墅等；
特点：处于远香湖景区直接辐射之内，周围景观一流，天生适合做一流别墅区；靠近龙湖会所，嘉定图书馆，保利剧院等文化设施；上市企业龙元建设施工；
缺点：施工缓慢，开发商资金链貌似不充分；品牌价值不高；南面化工厂不知道何时能搬迁；

6 盘古天地
预计开盘：年底 高层
特点：泰国风情，感觉肯定很舒服；泰国第一财团开发的项目，品质不会低；房型丰富；距离轻轨近；紫气东来景观带直接辐射，距离新城科技中学近；超大会所；
缺点：轻轨和A5噪音需要减轻；靠近新城核心商业设施一定距离；

7 新城金郡
预计开盘：年底 花园洋房
特点：嘉定本地做的比较熟的企业，有一定人气；品牌价值增长很快；估计房型不错；距离妇幼保健院，幼儿园，荷花公园，轻轨，示范高中，体育绿地等距离不远；
缺点：品牌号召力不强，楼盘特点不突出；

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销售顾问你好~

shjd111

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iamdavidxu

发帖都第四年了 销售一光了吗

Super_Woman

新城 金郡