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俺是外地人，一不小心来论坛里逛了逛，看了看文章，很是困惑，我接触的嘉定同事收入好像普遍不高（我认为），好像这里的房价到是好高，而且居然100%的人（俺问过的，6/6）都认为嘉定的房价要涨，不知道现在有多少嘉定人凭自己的收入能买起多贵的房呀？是不是都是20年房贷？
据俺知道的，广东佛山的平均收入水平要比这边高，好像房价还要低好多！
转一篇文章，就在这里看的，虽然不可信，但是俺觉得说的倒是很实在！
要知道90年代初海南的房价从10000到800/平米只用了14个月，97年香港房价3个月降了快50% ，赫赫有名的钟镇涛就是那时候破产的，亏了2.5亿，网上搜搜香港97年房产就知道当时多爽了！
希望各位能给个答案，俺看看什么时候嘉定崩盘，看看俺等不等得到，等不到就撤了，买不起躲得起！呵呵！
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上海的正常房价
发布时间：2006-06-27
本人是张江高科技园区国家超级计算中心的一名研究员. 国庆节前中心受市房地局的委托,利用中心的超级计算机测算上海房价稳定后的正常值. 以供市政府制定政策之用. 上级对这次计算显然非常重视, 不仅提供了相似城市的计算模型 (一是香港科技大学的香港模型, 二是早稻田大学的东京模型), 而且收集了二百多个数据, 包括上海市人口数量,居民收入,土地面积,地理位置,发展前景,居住在上海的外国和港澳台人士数量,等等. 中心为此专门成立了课题组, 从建立模型,设计程序,输入数据到最后写成报告, 五个人前后共花费了将近一个星期. 结果刚出来, 大家都感到惊讶, 难道自己的物业将要缩水一半不止? 但仔细一想, 这些数据结果是非常可靠的, 毕竟超级计算机的计算绝对准确,原始数据的误差也不超过百分之三, 只好庆幸自己没有在高位时炒房了. 报告递交后当天, 房地局即指示我们不要对媒体透露, 不要对外宣传. 中心领导也关照大伙善意保密. 但本人觉得我们进行的工作光明正大, 辛勤计算的结果給市场中买卖双方作参考是一件非常有益的事.于是决定在此向公众公布部分计算结果. 假如这些资讯能帮你投资赚钱, 或帮你减少损失, 那将是对我们课题组人员和那台超级计算机的最大安慰.
上海的正常房价: 每平方米均价 4731.23 元
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具体到各环
内环线以内: 均价 5890.87 元
中内环之间: 均价 4484.65 元
中外环之间: 均价 3779.54 元
外环线以外: 均价 2194.11 元
具体到典型楼盘
华府天地: 15927.98 元
世茂滨江: 11246.15元
瑞虹新城: 10331.63 元
帝景园: 9735.77 元
国际华城: 8354.21 元
海悦花园: 6899.54 元
当代清水园: 6165.33 元
徐家汇花园: 7342.88 元
上海绿城: 5243.62 元
新湖明珠城:5389.11 元
音乐广场: 5677.81 元
紫罗兰花园: 4383.77 元
东方知音: 4584.76 元
中远两湾诚: 4936.21 元
上海康城: 3483.32 元
证大家园: 4274.93 元
万里雅筑: 4151.66 元
莱顿小镇: 2360.73 元
大唐花园: 2537.00 元
金象华庭: 2406.99 元
青浦镇: 均价 1564.55 元
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发表于 2007-4-20 00:17:55
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