[原创]出售马陆镇中心80平二室一厅

JHT

育兰路55弄，一梯两户，底楼（共6层），两个房间与客厅均向阳且南北通透，通风与采光都不错，附送院子一个可种些花草。小区位于马陆镇中心地段且闹中取静，配套成熟，幼儿园、小学、医院、超市、菜场均在5分钟步行范围内；交通便利，至822路、凇安线车站就在小区后门口，北嘉、西嘉、南嘉、沪唐等线路车站步行只需3分钟，离沪嘉高速公路马陆出口仅1公里，自行驾车出行亦十分方便，轨道交通11号线09年开通在即，至市区将更为便利。未来此处更是嘉定新城之南大门。
备注：该房属性为集资房，完全不同于与农民拆迁房，可由嘉定区政府公证处对交易的真实性与合法性进行公证！
联系电话：13564574488，联系人：严女士。
价格32万，非诚勿扰。

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有没有产权证？底楼的房子应该要便宜点的（I think）

JHT

底楼的房子在采光的通风良好的情况下,应该更贵一点(I think),因为多了个院子,可以种花草,晒被子也方便。
马陆镇大多“商品房”是没有产证的，但不同于拆迁房，是可以由嘉定区公证处公证。这类房子唯一的缺点就是不能贷款，优点是税费相对较低，房子的价格也比有产证的低一些。
底楼到底好不好，就是仁者见仁，智者见智的问题了。总体而言有点年纪的人，喜欢底楼的较多，年轻人不怎么喜欢底楼的较多。

小雨er

交通蛮便捷的~