[转帖]R3线在嘉定区域内的基本走势以及建设情况

猪猪爱花香

R3线在嘉定区域内的基本走势以及建设情况

看多了GDP、看多中国经济，回头让我们关心一下自己家乡的情况吧

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轨道交通R3线，总体方案是连接嘉定新城—安亭汽车城—环南一大道，上海市政府规划在“十五”期间建设。在嘉定区域内全长26公里，设有11站点。作为城市西北方向的一条轨道交通线，它主要连接了两个新城，一个是嘉定新城（菊园新城区），另一个是安亭国际汽车城。在嘉定区域内呈“人”字形走势，从市中心到嘉定，在F1国际赛车场东侧分岔，向北到嘉定新城，向西到安亭国际汽车城。
根据规划，R3线从上海西站出市中心后，依次经过的道路主要有：交通路、真南路、沪宜公路、宝安公路、嘉翔公路、嘉定工业区叶城路，宝安公路、墨玉路。 在嘉定区域内的站点设置，初步的设想是（为了方便，从上海西站开始排列）：上海西站站—同济大学沪西分校站—祁连山路站—武威路站—白丽新村站—南翔镇站（古漪园边）—环球乐园站（预留）—马陆镇站-F1国际赛车场1站—（向北）叶城路站—静宁路站—城北路站—嘉定停车场。自F1国际赛车场1站向西到安亭还有F1国际赛车场2站—安亭国际汽车城站—墨玉路站。从南翔镇站开始，到两个新镇的停车场，嘉定区域内一共有11个站点。（大体走势请参看本区地图，最终应以政府图文为准）。
R3线沿线的房地产开发情况。R3线从普陀的白丽新村进入嘉定的南翔镇，沿南翔镇的沪宜公路向北。在R3经过区域，目前除了多层公寓房同盛公寓在建外，大型的生态社区“格林风范”一期项目之一的“格林春晓”，业已启动。该项目占地14万平方米，将在今年10月份面市。 马陆是轻轨必经之地，目前在沪宜公路和沪嘉高速公路之间的狭长地带，农建别墅较多。规划中的马陆新镇占地10000亩，已进入前期筹备阶段。 设有2个站点的F1国际赛车场附近，近5平方公里的区域，尽管目前还是荒地一块，今后必将是房地产业关注的重点。 R3连接的两个新城之一的安亭，这里的工地相对较多。一个具有德国风貌的安亭新镇，规划5平方公里，西区一期占地120万平方米。首期1000多套，将在9月份面市。另有7个在售盘或商品房工地分布在老镇的新源路等路段。 R3在经过F1国际赛车场后，向北到达另一个新城—菊园新区，这里也是嘉定区建设的未来的副中心，规划以“四高”小区为建设标准。轻轨在这里设有停车场，并将有两个站点。目前，新区还处于开发建设的初期，仅有住友、菊缘等为数不多的两三个房产项目，常州新城开发的项目即将启动。 由于F1国际赛事明年10月10日将在安亭举行，所以R3线局部路段建设将提前。据嘉定区政府的消息，首期长为2.3公里的路段今年底或明年初率先开工建设。由此，R3线嘉定段有望提前3—5年时间建成。

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嘉定未来楼市的发展和走式很可能取决于这条鬼线，对楼市有兴趣的朋友不妨可以参看参看，以上内容会有变动只供参考

PS：偶自己的评论已经加了哦，可不要删偶帖哦


       

此贴由 猪猪爱花香 在 2004-01-27 19:58:03 最后编辑

舞月

R3 造价70亿！！

不从房地产商那边挖点过来 办不成咯~

猪猪爱花香

原文由 　舞月　　 在 2004-01-27 19:59:21  发表
R3 造价70亿！！

不从房地产商那边挖点过来 办不成咯~

有那么贵吗？瓷悬浮每公里好象也才3-4亿啊

舞月

原文由 猪猪爱花香 在 2004-01-27 20:02:33  发表

本来有数据的 一时找不到了 磁悬浮的造价和地铁1 2号线 每公里造价差不多的 都在3.20左右~（可能有物价因素）

r3 有很长段是地面的 地面造价比地下造价便宜

上海地铁1号线，到现在的2号线、3号线，没有一家真正盈利。总投资65.53亿元人民币的上海地铁1号线，全长21.35公里，每公里的造价是3.07亿元，与现在因为造价昂贵而引起很大争议的上海磁悬浮的每公里造价几乎等同(磁悬浮是30公里，总造价89亿元)
       

此贴由 　舞月　　 在 2004-01-27 20:06:36 最后编辑

数学时代

无靠，房产又要涨了。

舞月

房地产已经长了 长的因素里面已经包含了r3线的因素了

shenxi25

有一定的参考价值，但这种玩意儿变数太大~~~~~~~~~~~

♀糖小猪♀

原文由 　舞月　　 在 2004-01-27 20:05:02  发表


本来有数据的 一时找不到了 磁悬浮的造价和地铁1 2号线 每公里造价差不多的 都在3.20左右~（可能有物价...

轻轨的造价好象是地铁的一半到三分之二呀


数学时代：必涨无疑，而且涨到什么程度谁都不晓得 现在手里有点闲钱的赶快出手，现在才刚刚开始

shenxi25：肯定有变动的，但大体就是这样子了。能变的就是几个站点的问题，这个也是有蛛丝马迹可寻的
       

此贴由 ♀糖小猪♀ 在 2004-01-27 20:12:56 最后编辑

舞月

M4 出了问题以后 R3 的批文也受到了影响

现在应该定下来了八？~~

猪猪爱花香

上头肯定心理是有数的，那好象还没正式对外公布
一说年底建成到赛车场部分（偶看不象都没动静的）
一说2005年建成