买房贷款未获批，按未付款额的万分之一/日承担违约金

chia87

一手房卖方说“贷款应在签合同起三个月内放下来。否则，按未付款额的万分之一/日承担违约金”。现在贷款收紧。假设贷款300万但未在3个月内获批，那么违约金就是300万*0.01%*91=2.73万？
如果真按这样算，扣除2.73万后退回首付还是可以接受的。最害怕未贷到款则按总价20%承担违约金。

chia87

刚才又咨询了下。三个月是指从交首付签合同那天算起，要在三月内银行放款（而不是指银行批准贷款但没放款）。如果贷款没在三个月内放出来，则按未付款额的万分之一/日承担违约金，而且定金10万元不退。这就是穷人的悲哀。