二手房，满两年也要交增值税，满五唯一才不交个税？

chia87

我之前以为只要是满二唯一就不交增值税也不交个税，只用交契税和中介费。http://zhishi.fang.com/xf/sh_233436.html说，外环外230万以上的房子满两年的契税是差额*1.05*5.65%，不满五年的个税是差额*20%。