成天限购、限购~~~南京连孕妇都离婚？

诅咒之刃

连几千年前的古人都知道治水的道理，偏偏现在还在限购限购

殊不知，越限越会引发人群的购房恐慌，而且漏洞太多，各种招数没有你想不到的，造成了这种病态的社会，连孕妇老人都拉去离婚~~~

要我说，什么限购，不限制，你有钱买个10套8套都没关系，但是关键是以下3点措施要到位

1、土地供应放宽，限定50%最高溢价率，在最高溢价率内实现暗标，最接近平均价者得，比如4家企业拍地，起拍价1万元/平米，则4家开发商可以在1~1.5万里自由出价，然后看谁最接近平均价，可得此土地

2、全国房产信息联网，按人头计算房产税，比如某人在全国范围内共有4套房产信息，其中只有其1人名字的2套（分别是60平米和75平米）、2人名字的1套（126平米）、3人名字的1套（99平米），则其房产面积合计=60+75+126/2+99/3=231平米，免税面积为80平米，80~120平米按每平米5%基数缴纳、120~200平米按每平米10%基数缴纳、200以上按每平米20%基数缴纳，基数等于其所为地的社保最低缴费基数/0.6，比如其所在地上海，社保最低缴费基数为3563元，则基数为5938元，则此人每年需要缴纳房产税40*0.05*5938+80*0.1*5938+31*0.2*5938=96195.6元，另外18岁以下、70岁以上的免税，动迁房自交房时日起免税3年

3、缩紧银行贷款政策，首套普通住宅（140平米以下、容积率1.0以上）贷款额度为50%，二套改善型住宅（面积140平米以下、容积率1.0以上且个人面积均不超过120平米）贷款额度为30%，其余的均不得贷款，另外贷款总额度不高于200万，贷款年限最多20年

chinaspirite

建议调楼主到市政府工作

Izumi

1.大家都出1w5 平均1w5 个么卖给谁？这数学 不谈了~~~
2.现在谁手里房子最多大家心知肚明  让权贵阶层革自己的命 可能吗？
3.现在二套房首付已经到普通住房50% 非普通70%了    银行存款总量不变  这些钱总归要放出去的 限制房贷自然会有其他方式将款贷出来 你叫银行烂手里 可能吗？

quietsoso

第一阶层制定规则，第二阶层执行规则，第三阶层在这里发帖回帖出主意。

zqs_6998

按楼主自己说的你也是个公司中层领导了

怎么还能这么天真，别说国家层面的改革，你试试看在自己公司做改革，或者推行点新政策看看会遇到多少阻力。一家公司在国家面前就是微不足道，要做点事情都阻力重重，何况国家

你说要控制土地价格，就好比贷款1000万建了条产线，每年生产的产品只卖10万，连贷款的利息都还不上

pekko320

改革就是跟权贵利益集团过不去 阻力可想而知 建议大家看看最近的 不沉的太阳 改革派vs权贵集团 弄得头破血流 快完结了

cgfhhd

走过路过

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2016-9-27 21:38
按楼主自己说的你也是个公司中层领导了

怎么还能这么天真，别说国家层面的改革，你试试看在自己公司做改革 ...

抱歉，我没有公司，也不是正职，所以我不管

但是如果我有公司的话，一旦决定了的事情，必须做，一个国家确实难治，因为人实在太多了，但是一个公司1、200号人的话，我觉得我还是绝对有能力管的，如果管不了，我宁愿不开公司

663883

没有必要把领导想的那么高大上，可能大学时就是你自己的同桌也没见怎么出类拔萃。理想的社会是有好的，完善的制度约束每个层次的人。房价这么没有节制的涨就是对哪个层次的人，自己对自己下不了手。吸毒上瘾差不多的，感觉会拖到这个政权垮掉后重新来过。感觉不要羡慕自己的房涨了多少，自己够用就好（3到4套吧）。有空多锻炼锻炼身体到处玩玩看看才是正道啊。

如鱼得水

chinaspirite 发表于 2016-9-27 10:32
建议调楼主到市政府工作

必须去中南海工作