新房还没开盘，要付认筹金？

yourgood

最近在看嘉定的新楼盘，还没开盘，有的要求先付认筹金，不付的话说什么开盘就买不到，请教下各位，现在是这样的情况吗？

钱丽丹

末日疯狂，不做最后接盘侠

thebigblue1122

看清楚能退款就行

小白米西米西

LZ是不是看的风荷丽景四期“花园里”，我接到销售的电话也是这么说的，认筹2-3万元。

鱼鱼儿

付的人越多，价开的越多。付的人少，就继续捂着。一手卖方市场，小市民，只能挨宰。

yourgood

小白米西米西 发表于 2016-6-6 04:26
LZ是不是看的风荷丽景四期“花园里”，我接到销售的电话也是这么说的，认筹2-3万元。 ...

恩，是的，也看了，不过还没付认筹

鱼鱼儿

yourgood 发表于 2016-6-6 13:22
恩，是的，也看了，不过还没付认筹

有样板房吗？大概多少？

诅咒之刃

鱼鱼儿 发表于 2016-6-6 13:15
付的人越多，价开的越多。付的人少，就继续捂着。一手卖方市场，小市民，只能挨宰。 ...

对的，其实是开发商的手段，让主动权永远掌握在自己手里

诅咒之刃

开盘现象，现在为什么怎么多盘在开盘前要先认筹、押金什么的，其实是开发商要心里有个明白，大约多少人要买，然后，开盘的那天，供应量一定会小于要买的人，然后，会有很多开发商下的七大姑八大姨的身份去买房，造成火爆的开盘一日清的情况，造成楼市火热、人们恐慌买房的现象，这也是一场戏，我举个例子比较好说明问题，一个楼盘有300户，开盘前的认筹大约有100人交了押金（购买意图明显），然后开盘时地产商会放出80户作为一期，100人抢80户，已经供不应求了，别担心，还有40个内部的人会优先取得购买资格，所以实际上100个人里只有40个人能抢到，你说火爆不？那么内部的人买了干嘛？实际上这40户只是个身份证而已，真正出资的还是幕后老板，购房后马上把40套房子抵押给银行，套取大量现金流，然后坐等房价身值后再慢慢以个人（购买时的身份证信息）卖，而由于一期的火爆，二期涨是必须的。。。之后大家都懂的

yourgood

诅咒之刃 发表于 2016-6-6 06:04
对的，其实是开发商的手段，让主动权永远掌握在自己手里

是的，所以普通老百姓买个房子真难，心里不愿意接受这种被动的方式，但是又害怕到时真的不给买了，不知道他们这样收认筹金合法吗？