建议开征不动产持有税

诅咒之刃

主要是房产税和车辆税，见图（数据乱填的，仅作参考）：



房产税计算方式：
房产税以个人为单位缴纳，而不是以套数面积为单位征收，每人免税面积为60平米，另外房产证上有未满18周岁的人员，也可以参与平摊面积，且未满18周岁的人员是免税的
上图为例，此人名下在全国有3套房子，其中2套普通住宅、1套非普通住宅（普通住宅指单套面积160平米以下的非别墅类（层数大于3层））
同一产证下有多人的，面积除以人数，计算得出此人总面积为89.2/4+257.6/6+107.5/2=118.98平米，扣除60平米的免税面积
此人要缴纳房产税的面积就是58.98平米
然后房产税=个人计税面积*（普通住宅当年评估总价值/总面积*0.05+非普通住宅当年评估总价值/总面积*0.1）*调整系数
调整系数按照此人总套数设定（1套为0.1，2套为0.3，三套为0.6，四套为1.0，五套及以上为1.5）
上图假设2套普通住宅当年评估总价值是289.6万，总面积是196.7平米，1套非普通住宅当年评估总价值是500.05万，总面积是257.6平米，则当年应缴纳房产税=58.98*（289.6/196.7*0.05+500.05/257.6*0.1）*0.6=9.47万元，此人当年要为这些房子付出9万多元~~~很厉害吧，但是如果他出售了那套非普通住宅，则计算出总面积为76.05平米，计税面积为16.05平米，缴纳房产税就是=16.05*289.6/196.7*0.05*0.3=0.35万元，就好多了


车辆主要增加一个车牌税：
车牌税每年缴纳一次，拿上海普通车牌为例，按照车辆购置分类*系数，车身价20万以下且排量1.6L（含）以下的基本价为2000元，车身价50万以上或排量3.0L（含）以上的基本价为1万元，不属于以上两种情况的基本价为5000元，另新能源纯电力车且车身价低于30万的免费，大于等于30万或混合动力的为1000元，沪C拍照系数为1.0，沪A拍3.0，如上述例子中沪A车牌每年缴纳6000元持有税，但是办理车牌时只要花手续费即可，不需要花高额价钱去拍卖一块拍照，办理车牌基本1、2K就能搞定

云继续飞

只知道收税收税，那我们只有一套房是不是要给我们点税

tommy121

云继续飞 发表于 2016-3-24 14:36
只知道收税收税，那我们只有一套房是不是要给我们点税

说得好！
不能光劫富，还要济贫。
不满60平方的每年拿补贴！

诅咒之刃

云继续飞 发表于 2016-3-24 14:36
只知道收税收税，那我们只有一套房是不是要给我们点税

当然了，不满面积无房者要买房，应该给予政府补贴优惠购房，但是我指讨论怎么征税

依呀

云继续飞 发表于 2016-3-24 06:36
只知道收税收税，那我们只有一套房是不是要给我们点税

zf会分房子你，等着。。。。。

663883

现在房型一般普通的70到90。那么每个人免80平（考虑单身）。超一倍内征房价百分之1每年.1到2倍的百分之2每年，2到3倍的百分之3，以此类推。房子立马有人免费奉送，当然要控制***落户的情况下，本地人有5到6套的房子的人多了去了

yong021

我现在无房 ZF会给我房吗？

情犀嘉缘

我现在无房 ZF会给我房吗？

眼高是因为手长

二胎时代了，房子只会更不够用

诅咒之刃

眼高是因为手长 发表于 2016-3-24 22:13
二胎时代了，房子只会更不够用

我的方法根据每个人名下的独立计算，且未满18周岁是免税的