关于绿洲香格丽花园最近发生的那些事请，尽可能公正

wqwq

对于近期在嘉网上接连出现的关于“无良开发商，设置柏林墙，歧视高层住户”，“8.16绿洲香格丽堵门真相”等绿洲香格丽小高层业主所发表的帖子，作为一个别墅区业主我个人认为有些偏颇和错误，这里我希望我能够公正地重现一下事情的始末，做到尽可能的不带个人感情色彩，以供嘉网上的有识之士公正评价，如果我表述的内容和我了解的事情真相有不符的，也可以回帖，我将确认后及时更新。

事情的背景：

         绿洲香格丽花园是一个有着类独栋、双拼、联排、叠加、小高层的小区，小区容积率在1.x。我是在2013年购房的，购房时销售人员主动告知别墅区和小高层之间有一个人行通道，可以走行人的，但不能通行非机动车和机动车。并且在售楼中心的沙盘上也显示为人行通道，而在购房时，现场也确实就是一人行通道。原有通道设计：小区有南门、西门、东门，其中南门和西门通向别墅区，东门单独通向高层，别墅区与高层之间有人行通道联通。

事情的起因：

         可能是因为要兑现当时的购房承诺原有的小门后面物业加装了非机动车隔离措施，高层称它为“九曲桥”，以下图片大家可以看得出原始是一扇小门，物业后期加装了“九曲桥”，我所知道的高层因为这一加装设施促发了后续的一系列和开发商的冲突以及个人认为的不合理请求。

高层业主的最初行动：

     1、26日，在高层上悬挂横幅。（具体悬挂时间我不知晓， 只是知道26、27日悬挂，根据后面的砸门时间时间推断为11月份或者10月份）

     2、2014.12.26日夜晚砸毁新增的“九曲桥”和原有的小门，只留门框，破拆网栏。

     3、高层通过写信方式要求有消防通道，认为现有环境不安全。（不知道具体时间）

初步总结高层的诉求：

     1、原有行人通道已经不能满足高层的需求需要能继续走非机动车。

     2、没有消防通道，发生火灾后会有隐患，需求消防通道。

开发商的反馈：

     1、将原有高层已经砸坏的门框根据消防整改通知，扩大至4米，并且加装铁门，铁门中间开小门，方便行人和非机动车通行，但机动车不让通行。----------------此处修改，据说开发商收到的整改通知书为：处罚的原因是“占用消防车通道，消防车登高作业场地被绿化覆盖”。而这里占用的是规划既有的消防车通道，不是要开通新的消防车通道。---------开发商又在忽悠我们？根本不需要这个消防通道？

别墅区业主的初步行动：

     1、和物业多次沟通希望开发商以及物业恢复成原有小门状态，兑现购房时的承诺，物业和开发商一直未给出答复，在开发商不见面物业推脱的情况下别墅区业主进行了一次堵门行动，将有碍自己通行的南门和西门于 2015年8月8日早上9点半进行封堵，希望开发商派代表来进行沟通，12点半，物业通知的开发商领导到达现场，撤出堵门，恢复通车。 这里作为业主我要为别墅区说几句话：

                 1)、封堵的大门只影响别墅区自己业主的出行，别墅区业主都表示支持。

                 2)、开发商领导到达现场后有了沟通渠道立刻车辆撤离，恢复通车。

                 3)、作为业主需要和开发商对话，多次友好沟通希望见面交流，都未果，最后要以如此方式才能到达现场，开发商的这种作为是不应该的。

                 4)、对于这种擅自更改原有设施而不征询各位业主意见甚至连公告都不出一张的行为，我表示这是对法律的淡漠。

         注：虽然这是逼迫开发商到达现场进行回复而做出的行为，但还是影响了部分别墅业主的出行，虽然大家都很谅解但这里对这些被影响的区业主表示歉意。

开发商的反馈：

      1、沟通后了解事情始末，别墅区业主认为可以开设消防通道但必须假装铁门恢复到原有人行通道要求，在紧急情况下可以打开铁门进行通车，这也是很多小区的做法。

      2、8月16日中午开发商发布通告明确，消防通道只能走特种车辆，不能行驶其他车辆。

高层业主的再次行动：

       1、8月16日下午3时 高层业主开车堵住别墅区的 南门和西门，并且堵住了高层东门。

       2、别墅区业主需求回家和外出都被挡住。（个人认为如果你也想学习别墅区急需和开发商沟通可以只堵住高层的东门，不要影响其他业主）

       3、下午5点，开发商人员到达现场进行商谈，别墅区的南门可以单道通行，5点30分 可能和开发商商谈无果，高层又堵住南门和西门，这次听说开放了东门，希望别墅区都开车经过消防通道走东门外出和进入。但别墅区业主一致认为消防通道为特种车辆通行，故依然被滞留，直至晚上23：00多后，开发商暂时妥协允许高层业主在事情为解决可以走机动车，高层业主才撤离。

明确高层业主的诉求：
        1、了解下来感觉消防通道是其次，关键是要从小区南门进入小区，然后通过原有小门处进入高层区域

商谈：（8月16日）晚

        1、开发商明确表示之所以原有消防通道没有了，是因为高层绿化比较少，环境不是让人感到舒适，所以增加了高层的绿化，原有的消防登高场地目前变成了绿化。不过既然高层业主需要消防问题，那么开发商将严格按照原有规划来进行整改。整改后高层将损失一些绿化，但小区内道路和交通规划原有小门位置就是不能通行机动车和非机动车的，只能走行人这一事实在原有规划上也有体现。

        2、相约高层业主和别墅业主8月17日去绿洲总部去看看原有规划图，会议期间高层业主多人表示会去，但当天除了别墅区业主外，无任何高层业主到达绿洲总部进行规划图的查看。

        3、开发商于8月17日晚主动复印规划图给高层业主查看，高层业主又说要看原图，后续事件暂无进展。

以上内容如有遗漏和不足请补充

以下为小区原有规划图、以及涉及的小门的部分图片：

原有小门正在安装了“九曲桥”：






被高层业主砸后：



小区原有规划：

pigflies

等我认真过一下事情起因经过再来评论

bill_bo

楼主很多措辞不当，我来一一指正
1.同一个小区，一样的公共资源，何来你们的我们的说法。就算是两个小区，别人过来你也不可能限制人家不来的道理吧？
2.开发商之所以整改，是有消防局的整改通知，也就是说，开发商之前的图纸是有问题的,整改是依法办事、拨乱反正之举，您还要恢复原来样貌，是不是视国法于不顾？
3.对于堵门，造成影响，我也对个别别墅业主道歉过，而且是砸我车子的业主道歉。我参加物业第一次协调会，开发商允许通行，结果我被阻挡，要求开发商来给说法，物业置之不理，无奈之举。
4.消防法明确规定任何个人和单位不能以消防通道为由阻止机动车通行。

wqwq

bill_bo 发表于 2015-8-18 13:29
楼主很多措辞不当，我来一一指正
1.同一个小区，一样的公共资源，何来你们的我们的说法。就算是两个小区， ...

据我所知，目前高层前的绿化是开发商为了房屋销售在消防验收后修改的，也就是说原有规划的消防是验收通过的，恢复到原有规划即可以满足消防安全上的需求。请知悉

wqwq

bill_bo 发表于 2015-8-18 13:29
楼主很多措辞不当，我来一一指正
1.同一个小区，一样的公共资源，何来你们的我们的说法。就算是两个小区， ...

据我所知，目前高层前的绿化是开发商为了房屋销售在消防验收后修改的，也就是说原有规划的消防是验收通过的，恢复到原有规划即可以满足消防安全上的需求。不存在原有设计缺陷，只能说是开发商为了更好的卖房做了错事，请知悉

bill_bo

开发商口口声声说，南门西门高层业主车子都可以走，那么请问您，如果东小门不让车子通行，我南门车子开进来干吗？西门车子进来的意义在哪里？
小高层分摊了那么多的容积率，才能使别墅得以造起来，别墅区享受了私家花园的待遇，难道还要享受私家道路的待遇？现在这样做，岂不是卸磨杀驴之举？
您应该是个讲道理的人，但是希望您认真审视一下事情经过，我们所有高层业主为了358弄这个生命通道，所做的努力。

bill_bo

wqwq 发表于 2015-8-18 13:34
据我所知，目前高层前的绿化是开发商为了房屋销售在消防验收后修改的，也就是说原有规划的消防是验收通过 ...

可以很负责的告诉你，东小门不改，就算登高面做好，还是不合格

hypi

同一个小区，同一个门牌号，同一个物业，有必要在业主当中区分你我吗？俗话说远亲不如近邻，这时候应该是联合起来，质问物业、开发商解决方案，而不是内斗，互相指责，让人看绿洲香格丽的笑话。

wqwq

bill_bo 发表于 2015-8-18 13:36
开发商口口声声说，南门西门高层业主车子都可以走，那么请问您，如果东小门不让车子通行，我南门车子开进来 ...

我发帖的目的不评论应该怎么做，我只是阐述事实，尽可能公正的阐述事实，至于开发商在你购房时的承诺是怎么样的，你可以找开发商理论或者寻求法律，我只是看了论坛的帖子，有倾向性，所有的来龙去脉没有描述清楚很难让人公正的来看带这个事件所以发的帖子。 至于是非对错自有法律来维护，也请你在发帖时站在公正的立场上发表言论。 你看我说我得到开发商的承诺是人行通道，开发商怎么承诺你的我不知道，所以我们只能说自己知道的。都在维权，只不过立场不同。

wqwq

bill_bo 发表于 2015-8-18 13:36
开发商口口声声说，南门西门高层业主车子都可以走，那么请问您，如果东小门不让车子通行，我南门车子开进来 ...

我发帖的目的不评论应该怎么做，我只是阐述事实，尽可能公正的阐述事实，至于开发商在你购房时的承诺是怎么样的，你可以找开发商理论或者寻求法律，我只是看了论坛的帖子，有倾向性，所有的来龙去脉没有描述清楚很难让人公正的来看带这个事件所以发的帖子。 至于是非对错自有法律来维护，也请你在发帖时站在公正的立场上发表言论。 你看我说我得到开发商的承诺是人行通道，开发商怎么承诺你的我不知道，所以我们只能说自己知道的。都在维权，只不过立场不同。