房产证先办后办有区别吗？

TULIP · 发表于 2015-1-21 11:30:36

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房产证先办后办有区别吗？要交滞纳金嘛后办？因为买房手里现金已经为零了，还要还贷款搞装修，本来就捉襟见肘了，又收到一纸说可以房产证办了，又是一笔不小的开销，所以想问问，能晚点办嘛？

还有，现在小朋友读书是不是要看房产证的？预售合同不行的？

有知道的嘛？

确当 · 发表于 2015-1-21 11:56:47

办理产证没有时间约定，10年后去办理也可以，当然你想着孩子读书的话，还是去办吧

xf1981cn · 发表于 2015-1-21 12:02:45

一手房？
房产证当然要先办。不单单是读书的问题。新的物权法规定，不动产权利以登记为准。
不办房产证房子从严格意义上来讲就不是你的，还是开发商的。
合同是有有效期限的。过了合同期限合同就无效了。原业主可以再卖或者告你违约。有这种先例的。而且合同上明确约定了以“转移占有”为标志你是合法业主。
明白？

onlycafe · 发表于 2015-1-21 12:11:29

预售合同没用的必须有房产证

rr66 · 发表于 2015-1-21 12:13:56

先办为妥，特别是小孩要读书的。

chinaspirite · 发表于 2015-1-21 12:22:49

不动产确权登记

漫天飞雨 · 发表于 2015-1-21 12:26:43

不办理是不是查不到你有此房产，房产实名制也无记录，也就不用交房产税了？

TULIP · 发表于 2015-1-21 12:57:51

xf1981cn 发表于 2015-1-21 12:02
一手房？
房产证当然要先办。不单单是读书的问题。新的物权法规定，不动产权利以登记为准。
不办房产证房子 ...

看明白了，谢谢。

朴志诚 · 发表于 2015-1-21 13:25:18

漫天飞雨发表于 2015-1-21 12:26
不办理是不是查不到你有此房产，房产实名制也无记录，也就不用交房产税了？ ...

但你也无法交易呀

都市嘉定 · 发表于 2015-1-21 13:33:46

五年内，和五年外以房产证为准

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