支持这样的房产税政策

诅咒之刃

我支持一套优惠、二套正常，三套加收房产税

1、以家庭夫妻两人和未婚子女为一个户口单位，改未婚子女而非未成年子女将使得假离婚将行不通，你一离婚的话你就将和你父母变为一个户口单位了，另外，你如果已婚，你可以要求将父母的户口合并进增加面积，但你不能将夫妻或未婚子女的户口分离
2、一个户口单位下，按照面积和套数的复式计算，一个户口下，最大面积=30+60*成年人数+45*未成年人数，如三口之家，一个未成年人，那么他不征税的面积是30+60*2+45=195平米，同时套数不能大于二套，如果你有三套，如果超出套数，那么将按超出面积的那套的面积计算房产税；如果超出面积，那么将按超出的面积计算房产税
3、上述例子中，如果你仅有一套房子140平米，那么非但不征收房产税，你还能每年得到（195-140）*5*12=3300元的房产补贴（优惠为每平米每月5元），二套的话无此优惠，但是也不征收房产税
4、上述例子中，如果你有三套房，分别为100平米、90平米、100平米，总面积290平米，那么你将征超出的95平米的房产税，房产税征收标准为面积*地区单价评定*百分比（每年），百分比实行三级累进制，面积在50平米以下，征收1%，50~150平米，征收2%，超出150平米的，征收5%，征收如果100平米房子地区单价评定为12000的话，你将以2%的比例每年付出22800元的房产税，而如果你有二套60平米、一套50平米的房子，虽然没超出面积，但是超出了套数，那么将按照50平米的征税标准征收
5、实行全信息化管理，当你的人员发生变动时（比如死亡、结婚、未成年变成年），系统将自动计算，同时每年将账单像水电账单一样寄送至你住处
6、上述面积公式适用商品房住宅，别墅计算公式为每成年人*150+未成年人*100，但是别墅每年需要另外交纳别墅奢侈税，别墅奢侈税为别墅总额的的千分之三，每年要额外交纳，别墅无一套的优惠补贴。如果你三口之家的话，你单单一套别墅的话，你可以买400平米的别墅，如果你买了420平米的别墅（单价20000，地区单价评定18000），你将额外交纳20平米的房产税，房产税=20*18000*1%=3600，同时你要交纳420*20000*0.5%=42000元，总计一年42000+3600=45600元的奢侈税和房产税
7、动迁房可以有一套免计入税，其余的一并计算房产税，比如某人拆迁了三套动迁房，那么可以有一套（一般是面积最大的那套）不计入征税面积计算，为免税（仅限于拆迁户本人，一旦出售，则不享受），其余两套按正常商品房记入；农民宅基地自建房不计算

vbnm

我是个凑数的。。。

小花环

看来你只有两套房

我家宝贝

3楼是亮点

诅咒之刃

小花环 发表于 2014-10-28 09:27
看来你只有两套房

猜错了~~~

pine461

肯思挖脑要剥你的皮，你还在和它商讨少剥点，面孔上的不要剥的问题。

诅咒之刃

pine461 发表于 2014-10-28 10:41
肯思挖脑要剥你的皮，你还在和它商讨少剥点，面孔上的不要剥的问题。

如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

笑傲江湖少

楼主让 瞎想想。

junes

诅咒之刃 发表于 2014-10-28 02:45
如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够?

诅咒之刃

junes 发表于 2014-10-28 10:50
加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够? ...

我一向提倡财产公开和清晰化

最好每年都把收的税的用途公开

比如：某区公开，今年房产税收入5000万，其中3500万用于公租房、500万用于单套房户主的补贴、800万用于城市基础建设，200万预留至明年