关于二手房的营业税，个税问题，请支招！

春季夏荷

  问下，我是卖方，有套小套想出手，五年未满，需要我自己承担营业税和个税，假如按72万到手，我要交营业税的5.55%+个税1%，是这样计算吗？还有我也了解了一下，“个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，个人不负担个人所得税”这是我从网上看到的，这套小套是我们的首套，（目前住的房子是父母名下的），我算上面的情况吗，可以不付个人所得税，请熟悉营业税和个税方面的给支招，我希望少交点给国家，呵呵。

长生果

这个卖方都是说到手价的，有税也是买方承担，你多跑跑中介，多问问，大多数是这样的

春季夏荷

现在不是房子不景气嘛，我价格上去了，自愿承担这两种税，换汤不换药。

koala2013

打个电话问问税务局，缴纳税费就清楚了。

爱心狼

所以楼主得说下单价，平方，产证年数，普通住宅还是非普通住宅玩法不同的

春季夏荷

爱心狼 发表于 2014-6-6 12:47
所以楼主得说下单价，平方，产证年数，普通住宅还是非普通住宅玩法不同的 ...

  ,还有这么多门道呀！

朴志诚

一、价格开高点，你大可大方地说你来承担税费

二、价格开低点，明确是你拿到的钱，所有税费由下家承担

不急着出手，没必要自己承担。

koala2013

朴志诚 发表于 2014-6-6 15:39
一、价格开高点，你大可大方地说你来承担税费

二、价格开低点，明确是你拿到的钱，所有税费由下家承担

羊毛出在羊身上，两种方案都是一回事儿吧。

koala2013

朴志诚 发表于 2014-6-6 15:39
一、价格开高点，你大可大方地说你来承担税费

二、价格开低点，明确是你拿到的钱，所有税费由下家承担

羊毛出在羊身上，两种方案都是一回事儿吧。

朴志诚

koala2013 发表于 2014-6-10 15:26
羊毛出在羊身上，两种方案都是一回事儿吧。

是啊，一样的呀。