拆迁房为什么要交房产税

垒土123 · 发表于 2013-11-6 12:06:34

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是怎么计算的呀？买的拆迁房，上家不开心了

大地 · 发表于 2013-11-6 12:09:09

现在拆迁房要多久能交易啊

垒土123 · 发表于 2013-11-6 12:21:36

房产证出来，3年后

朴志诚 · 发表于 2013-11-6 12:36:54

家庭人均60平。超过部分按照超过部分的计税交税。

superhaohao · 发表于 2013-11-6 12:43:47

这个按人均面积算的！你自己掂量吧！

polo_lgf · 发表于 2013-11-6 13:18:09

拆迁房貌似不交税的

junes · 发表于 2013-11-6 13:20:34

低价卖了套拆迁房，房产税讲定买家承担

呵呵，到时候不愿交也行，违约，收回房子我再卖

chenyuyue · 发表于 2013-11-6 13:24:34

拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超出原来面积的部分，和你以市场价购买的部分需要缴纳房产税，非常有限的。
简单地讲，我本来农村300平，现在拿了299平房子，即使我之前有100套房子，我也一分房产税不需要出。但是只要上面的名字发生变更，即使是父亲给儿子，那拆迁房的性质就变化了，就成增量房了。如果卖给别人，那就是纯粹商品房了。

junes · 发表于 2013-11-6 13:26:53

chenyuyue 发表于 2013-11-6 13:24
拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超 ...

错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交

chenyuyue · 发表于 2013-11-6 13:32:24

junes 发表于 2013-11-6 13:26
错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交 ...

你肯定是超面积的。拆迁房办产证肯定要一起办才合算，要根据你的拆迁协议综合考虑的。我已办好，而且我之前我反复问过税务和房屋交易中心的朋友。另外拆迁房政策各区都有区别，这个是市房管局给的回复以各区为准。

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