“嘉定楼市‘涨’声不断，刚性需求致嘉定楼市价格上升

朴志诚

“嘉定楼市‘涨’声不断，工薪阶层买个房子不容易啊！”国庆期间，奔波在嘉定各个楼盘间的白领刘宇辉感叹不已。家住普陀区、工作在嘉定新城的刘宇辉准备在嘉定买房安家，但是嘉定的房价让他有点吃不消。
“这几年，嘉定新城的房价持续上涨，今年上半年新开盘的房源，均价都在17000元以上了。”观望了许久的刘宇辉对嘉定近期的房价了如指掌。前不久新开盘的“中信泰富又一城”以17500元的均价开盘，成为“日光盘”，将于近期加推的房源每平方米价格至少上涨了1000元。10月5日，刘宇辉来到临近轨交11号线马陆站的“佳兆业壹号”售楼处，这处楼盘9月28日开盘，一共推出了170套78至89平方米的精装修公寓，每平方米均价约为22000元。在售楼处，如织的看房队伍中，刘宇辉遇到了同样来自普陀区的张先生，他刚签订了销售合同，把新房安在了嘉定新城。据推销人员介绍，开盘一周，已累计销售房屋120余套。“假期看房的人很多，但2万多元的价格还是让我有点犹豫，而且我更倾向于购买毛坯房。”

随后，刘宇辉又来到了位于轨交11号线嘉定西站的“万科悦城”，一进小区，他就被颇为小资的小区环境所吸引，精致的绿化、悠闲的秋千架等都让他心动不已。每平方米19000左右的均价虽然不低，但复式房90平方米的面积外，开发商还赠送了约30平方米的面积，这样算下来单价约为14000元，这让刘宇辉比较满意。但是，刘宇辉的父母却对复式房的层高较低表示了不满。“老人家觉得房间比较压抑，不亮堂。”刘宇辉有些无奈。
为了能尽可能多看一些房源，刘宇辉还分别到了安亭和南翔。“虽然离单位远了一些，但至少在轨交沿线，出行较为方便。再说了，把范围放大一些，选择的余地也大一些。”在安亭的“嘉亭菁苑”楼盘，销售人员向他推荐了80平方米左右的刚需房，每平方米售价18000元。“销售人员告诉我， 10月份的房价已经上涨了3%，国庆节第一天就有50多组市民前来看房咨询，小房型特别好卖，下手要快。”而在南翔，将于10月底加推的“华润中央公园”每平方米售价已经高达25000元，国庆期间开始意向登记。“‘华润中央公园’环境优美，离预设的轨交11号线花园站只有几分钟路程，这些都是我满意的地方，就是价格太贵，买房真是没法两全其美。”刘宇辉表示，自己还是要再看再考虑，希望能找到更加合适的房源。

来源：《嘉定报》

VirgoHood

普通老百姓已经和卖房子无缘了，太贵了

jiadingjiading7

有点高的离谱.

gulinda

该买的还是要买，庆幸还是去年买的，不然会觉得手里的钱买到的面积愈来越少了！老百姓真的不容易！

朴志诚

jiadingjiading7 发表于 2013-10-12 12:21
有点高的离谱.

和宝山青浦比起来嘉定房价还有三四千的差距。所以还会涨。

jianke

比旧社会还黑

zjh

真的是越来越贵了

夕夕

9月中旬去嘉亭菁苑售楼处看过，那里只剩144平的在卖，以前的最小户型在99左右，根本没有80平的刚需房，这个报道是谁写的

朴志诚

夕夕 发表于 2013-10-15 04:56
9月中旬去嘉亭菁苑售楼处看过，那里只剩144平的在卖，以前的最小户型在99左右，根本没有80平的刚需房，这个 ...

售楼处说没有不代表真的没有，网上查过真实售出情况吗？

夕夕

朴志诚 发表于 2013-10-15 13:10
售楼处说没有不代表真的没有，网上查过真实售出情况吗？

？？？有的话为什么要讲没有 那里现在也20000了，房价都涨好快