上海城建打造"临港新城"新妆容--滴水湖

jason0217

欢迎大家来看我的帖子，对此对于你们的到来表示祝贺，同时也很荣幸的告诉你们，你们来看我的帖子没有错。

2011-06-25 新开盘内环纯沿街商铺
售楼中心：136-0160-7112  焦文彬

       临港新城位于上海东南端——南汇芦潮港，距上海市区50公里，规划面积296.6平方公里（现扩展为311.6平方公里，相当于3/1个香港，或者20个澳门的面积），是洋山深水港的配套工程之一，于2003年11月30日正式启动。由主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区5个功能区域组成的临港新城，依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。

上海临港新城将形成一湖、一区、四条环带的空间布局。记者昨天从规划部门了解到，一湖“滴水湖”和一区“滨湖区”和四条环带中的“一环带”构成的城市中心区，总人口约15万人，并通过9个“城市岛”，形成宜居的城市环境。
　　
中心区：娱乐商务一体
　　滴水湖及滨湖区由三个部分组成：湖水区、岛屿区和沙滩绿化区，总面积约5.77平方公里。其中，湖水区为公众提供理想的亲水休闲和水上运动场所；岛屿区以文化娱乐功能为主；沙滩绿化区规划码头用地。
　　
一环带为公共设施带，是生活中心，该功能上主要设置商务办公、商业金融、文化娱乐、会议展示、步行购物街区等公共服务功能。
　　根据规划，临港新城的公共服务设施将配套到位，医疗设施方面有上海市第六人民医院临港分院；基础教育设施方面，规划高级中学2处、
初级中学5处、小学5处、幼儿园11处。交通设施方面，规划设置2处综合交通换乘枢纽、2处区域性公交客运枢纽、10处常规公交首末站等。
　 　

外围：休闲居住一体
　　
二环带是以城市公园为主并设置城市公共设施的地区，环带内有环形的水系及小型人工湖与滴水湖相通。
　　
三环带以居住功能为主，设置了9个“城市岛”居住小区，并被2个放射状的大型扇形绿地分割为3个居住区，建设项目包括独立住宅、高级中学
等，其他规划为以绿地为主要构成的体育项目。
　　
四环带是教育科研用地，目前主要项目是已经建成投入使用的海事大学。

zhuxiaodi

去过,太远了

jason0217

楼上的先生您好!您应该听说过一句话“投资不分远近，只要回报稳定、高”我们都有可以去投资，温州投资客遍布全球各地，如果都嫌远他们也不会有今天的名气和成就，抛开地段远不远，先生您觉得我们的项目好吗？值得投资吗？如果觉得不错那远近就不是问题了，商业地产是由经营公司托管经营的，您只需要按期拿回报就可了，又不需要您经常打理，所以我们只要看有没有投资价值，能不能给我们以后带来可观的回报就可以了，每半年给您几万块钱的回报难道您不要，座在家里即可收租金的项目您管它在哪里干什么呢？投资回报才是我们首要选择和考虑的。

jason0217

上海本地：位于嘉定江桥镇镇中心；城市副中心，18万平方米的大型城市商业中心，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区这一空白。
稀缺资源：绝无仅有的上海本地大品牌商铺，沿街格局的一楼和二楼，很少、很难得，绝大部分都是开发商只租不售的。
全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择！
地段优越：本项目所处是江桥中心的成熟地段，就在地铁14号线江桥站口，已经开通的地铁11号线和即将开通的13号线到本项目的距离很近。地址位于北虹桥江桥中心商业圈。项目与普陀相邻，南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里，交通便利，商业成熟。
周边配套：江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等！ 周边沃尔玛等商业中心目前的每天日均流量20000以上；
经营业态：吸引了联合院线、百盛百货、汉堡王、味千拉面、上岛咖啡、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C、柔婷美容美体等中外名店入驻。
主力面积：40-50平米，均价4.7-5.7万，全部沿街独立商铺，一楼和二楼均可选择。目前招租的租金一般都在8元/平米•天左右。

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jason0217

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