关于绿洲香格丽花园最近发生的那些事请，尽可能公正

wqwq

对于近期在嘉网上接连出现的关于“无良开发商，设置柏林墙，歧视高层住户”，“8.16绿洲香格丽堵门真相”等绿洲香格丽小高层业主所发表的帖子，作为一个别墅区业主我个人认为有些偏颇和错误，这里我希望我能够公正地重现一下事情的始末，做到尽可能的不带个人感情色彩，以供嘉网上的有识之士公正评价，如果我表述的内容和我了解的事情真相有不符的，也可以回帖，我将确认后及时更新。

事情的背景：

         绿洲香格丽花园是一个有着类独栋、双拼、联排、叠加、小高层的小区，小区容积率在1.x。我是在2013年购房的，购房时销售人员主动告知别墅区和小高层之间有一个人行通道，可以走行人的，但不能通行非机动车和机动车。并且在售楼中心的沙盘上也显示为人行通道，而在购房时，现场也确实就是一人行通道。原有通道设计：小区有南门、西门、东门，其中南门和西门通向别墅区，东门单独通向高层，别墅区与高层之间有人行通道联通。

事情的起因：

         可能是因为要兑现当时的购房承诺原有的小门后面物业加装了非机动车隔离措施，高层称它为“九曲桥”，以下图片大家可以看得出原始是一扇小门，物业后期加装了“九曲桥”，我所知道的高层因为这一加装设施促发了后续的一系列和开发商的冲突以及个人认为的不合理请求。

高层业主的最初行动：

     1、26日，在高层上悬挂横幅。（具体悬挂时间我不知晓， 只是知道26、27日悬挂，根据后面的砸门时间时间推断为11月份或者10月份）

     2、2014.12.26日夜晚砸毁新增的“九曲桥”和原有的小门，只留门框，破拆网栏。

     3、高层通过写信方式要求有消防通道，认为现有环境不安全。（不知道具体时间）

初步总结高层的诉求：

     1、原有行人通道已经不能满足高层的需求需要能继续走非机动车。

     2、没有消防通道，发生火灾后会有隐患，需求消防通道。

开发商的反馈：

     1、将原有高层已经砸坏的门框根据消防整改通知，扩大至4米，并且加装铁门，铁门中间开小门，方便行人和非机动车通行，但机动车不让通行。----------------此处修改，据说开发商收到的整改通知书为：处罚的原因是“占用消防车通道，消防车登高作业场地被绿化覆盖”。而这里占用的是规划既有的消防车通道，不是要开通新的消防车通道。---------开发商又在忽悠我们？根本不需要这个消防通道？

别墅区业主的初步行动：

     1、和物业多次沟通希望开发商以及物业恢复成原有小门状态，兑现购房时的承诺，物业和开发商一直未给出答复，在开发商不见面物业推脱的情况下别墅区业主进行了一次堵门行动，将有碍自己通行的南门和西门于 2015年8月8日早上9点半进行封堵，希望开发商派代表来进行沟通，12点半，物业通知的开发商领导到达现场，撤出堵门，恢复通车。 这里作为业主我要为别墅区说几句话：

                 1)、封堵的大门只影响别墅区自己业主的出行，别墅区业主都表示支持。

                 2)、开发商领导到达现场后有了沟通渠道立刻车辆撤离，恢复通车。

                 3)、作为业主需要和开发商对话，多次友好沟通希望见面交流，都未果，最后要以如此方式才能到达现场，开发商的这种作为是不应该的。

                 4)、对于这种擅自更改原有设施而不征询各位业主意见甚至连公告都不出一张的行为，我表示这是对法律的淡漠。

         注：虽然这是逼迫开发商到达现场进行回复而做出的行为，但还是影响了部分别墅业主的出行，虽然大家都很谅解但这里对这些被影响的区业主表示歉意。

开发商的反馈：

      1、沟通后了解事情始末，别墅区业主认为可以开设消防通道但必须假装铁门恢复到原有人行通道要求，在紧急情况下可以打开铁门进行通车，这也是很多小区的做法。

      2、8月16日中午开发商发布通告明确，消防通道只能走特种车辆，不能行驶其他车辆。

高层业主的再次行动：

       1、8月16日下午3时 高层业主开车堵住别墅区的 南门和西门，并且堵住了高层东门。

       2、别墅区业主需求回家和外出都被挡住。（个人认为如果你也想学习别墅区急需和开发商沟通可以只堵住高层的东门，不要影响其他业主）

       3、下午5点，开发商人员到达现场进行商谈，别墅区的南门可以单道通行，5点30分 可能和开发商商谈无果，高层又堵住南门和西门，这次听说开放了东门，希望别墅区都开车经过消防通道走东门外出和进入。但别墅区业主一致认为消防通道为特种车辆通行，故依然被滞留，直至晚上23：00多后，开发商暂时妥协允许高层业主在事情为解决可以走机动车，高层业主才撤离。

明确高层业主的诉求：
        1、了解下来感觉消防通道是其次，关键是要从小区南门进入小区，然后通过原有小门处进入高层区域

商谈：（8月16日）晚

        1、开发商明确表示之所以原有消防通道没有了，是因为高层绿化比较少，环境不是让人感到舒适，所以增加了高层的绿化，原有的消防登高场地目前变成了绿化。不过既然高层业主需要消防问题，那么开发商将严格按照原有规划来进行整改。整改后高层将损失一些绿化，但小区内道路和交通规划原有小门位置就是不能通行机动车和非机动车的，只能走行人这一事实在原有规划上也有体现。

        2、相约高层业主和别墅业主8月17日去绿洲总部去看看原有规划图，会议期间高层业主多人表示会去，但当天除了别墅区业主外，无任何高层业主到达绿洲总部进行规划图的查看。

        3、开发商于8月17日晚主动复印规划图给高层业主查看，高层业主又说要看原图，后续事件暂无进展。

以上内容如有遗漏和不足请补充

以下为小区原有规划图、以及涉及的小门的部分图片：

原有小门正在安装了“九曲桥”：






被高层业主砸后：



小区原有规划：

明早

高层区的人就无理取闹。

hanzhi2000

别墅追求的是清净，追求的是人流量少，当初规划也确实如此。

高层追求的是便捷，并且希望别墅区是他们的后花园，可以遛狗，散步，跳广场舞。

本质上说，确实有矛盾。

别墅区诉求我也看懂了，就是希望恢复原样，保证原有规划，你们高层只要不经过，不打扰即可。

高层区诉求我也看懂了，就是希望10000元的代价，享受20000元的待遇。

如果高层区没有大门，那么这里必须要开门，但是高层区有大门，且当初购买时候已经明确。


因此，就算退一万步说，就算是消防通道，专门专用，作为高层区，也不能拿这个门作为日常进出。

何况这个门还没确认是不是消防通道。

月影

蛋疼

allen188

为了扇门吵到现在，至于吗，吃的空啊

allen678

glenton 发表于 2015-8-19 15:12
仔细看了关于这件事情的几个帖子，争论的焦点无非就是：那个小门。

其实，这件事的起因还是开发商的问题， ...

这个说的很有道理。但有一点，开发商在销售时肯定没有向一部分（不能说全部，但至少有相当一部分买的早的）购买高层的业主说过： "高层用户：小汽车只能走有东门" 这样的话。

allen678

luxpsh 发表于 2015-8-18 16:37
当时我也想买绿洲香格丽花园小高层，买3房还送15平方观景房，当时售楼处看房时讲清楚,小高层汽车进出规定东 ...

销售对你的说“小高层汽车进出规定东门,人和自行车电瓶车不受限制”，不代表对其他高层业主也说过这样的话。

allen678

wqwq 发表于 2015-8-18 16:21
1、如果是东门不符合消防安全，为什么要改造别墅区以及高层区的人行通道？
2、你们要修改东门，我们没有在 ...

只说一条，其他的实在没有精力回复了。
那天别墅区的确有人教唆子女划车，至于子女有没有真的去划车，不能确认。但是教唆的事实是存在的。当然你要录音、录像的证据，确实没有。你要不信，也没办法了。
最后的结果也是有3辆车受损，到底是不是被教唆后破坏的，还是某些大人破坏的，不得而知，不过有人在调监控了。

mmm1001

glenton 发表于 2015-8-19 15:12
仔细看了关于这件事情的几个帖子，争论的焦点无非就是：那个小门。

其实，这件事的起因还是开发商的问题， ...

觉得你的 回复是最中肯的，最高瞻远瞩的，的确从始至终是开发商惹的祸，唯利是图，说白了还是一个字，钱!

glenton

仔细看了关于这件事情的几个帖子，争论的焦点无非就是：那个小门。

其实，这件事的起因还是开发商的问题，无论是高层、复式、还是别墅，应该让开发商给一个合理的解决方案。你们其实都是受害者。

开发商的问题：
1、为什么设置小门？ 原因我想开发商比你们都清楚！因为如果开发商一旦不设置这门，高层住户只有一个入门口，这样肯定无法通过消防验收的。开发商既想让别墅区和高层隔开，又能巧妙地规避消防验收要求，所以才不得不设置了这样一扇门。——————开发商惟利是图，混蛋！

2. 开发商在卖房子的时候就明确说了（为了避免以后的纠纷就先说了，可世事难料）：别墅区：以后这个小门只能人行。（楼主的叙述）  高层用户：小汽车只能走有东门。（这帖子里面有买房者描述）。开发商很聪明，事先说明，这就是规定，可这样做只能限于口头的，这毕竟是一个小区，你说隔就隔，谈何容易。————开发商自作聪明，混蛋！

3. 在小门事件冲突升级后，开发商两头为难，不知怎么办，别墅区闹一下，那就改一改。高层闹一下，那就再改一改。————开发商就是墙头草，混蛋！

其实，小区设计的时候就是有问题的。事已至此，为何大家不能静下来好好谈一谈呢？都是嘉定人，何必弄得相见两相厌呢？

（以上仅是个人观点，希望这件事能尽早圆满解决。）