嘉定区一周楼市成交情况综述（4月21日-4月27日）

朴志诚

       一方面，上周传来浦东某高档小区售价几乎“腰斩”，别墅卖出了公寓的价格。

       而另一方面，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生“支持加大刚需房的供应”的一席话又给了购房者一个大利好消息。

       其讲话大致内容是：上海将继续严格执行调控政策，丝毫不会放松。除了继续加强市场监管，抑制投资投机性购房，保障性住房的准入标准今年也将进一步放宽。同时，政府支持加大刚需房的供应，加大了购房者的信心。

       这两个看似矛盾，却实际上一致的新闻表明了政府在打压投机性和改善型购房的决心，同时也给予刚需性购房的朋友吃了一颗定心丸。

       不知道是否受此影响，上周整个上海市的楼市成交呈现明显的回暖迹象。松江、青浦、浦东纷纷奋勇向前，赶超嘉定。4月第一周，上海楼市成交1292套，其中嘉定241套；4月第二周，上海楼市成交1212套，其中嘉定190套；4月第三周，上海楼市成交1317套，其中嘉定246套；上周（4月第四周）上海楼市成交1675套，其中嘉定219套。那些唱衰楼市的朋友又该失望了哟！



       上周嘉定成交冠军安亭中央公园，成交量36套，成交均价17578元/平。改项目于4月20日加推一批房源，户型为79平米的2房、109平米的2房和143平米的3房。其中79平2房只有底楼房源。毛坯交房，预计2015年9月交房。安亭中央公园是一个体量20万方的在安亭也是最大的高端综合社区，整个社区有多层、小高层、高层、联排别墅以及8000方的商业用地其中有菜场、幼儿园、商业店面、会所等配套设施。
       另外有加推房源的项目还有新城馥华里，推出户型为88-90平米精装2房，预计均价18000－19000元/平。由于统计时间和办结交易手续的时间差的关系，目前还无法统计到具体交易数目。
       其它基本没有新加推的项目。总体上，上周嘉定总共成交219套房源，成交均价受个别楼盘的商住两用房的影响被下拉至18188元/平，相信这只是暂时性的下探。具体成交情况请看图：

       针对近期网络有关楼市走向的各种的传言不少，故友情提醒各位观望者：楼市升降无常，购房切记谨慎！

十年磨一剑21

哪位高手知道新城商住房现在的行情？？？？？？？？？

xiaokw

xiaokw 发表于 2014-5-4 12:55
调整的原因是不是你说的两点，砖家都不知道，何必去带着自己的主管意见去枉加猜测，劳心老力地，还是别人 ...

没有人在辩驳你的观点，是你一直对持不同观点的人说话很冲。如果你觉得别人在辩驳你的观点，我只能说你的心态不好，理解能力不是一点点的低，碧。对别人的话太敏感，因为你太自卑，你需要用语言来寻求自我存在感。

xiaokw

朴志诚 发表于 2014-5-4 13:08
调整的原因是不是我说的两点，砖家都不确定，你又何必去带着自己的主管意见去辩驳他人观点，劳心老力地， ...

在大环境下我们都是一颗棋子，我没有贬低它的意思。你是怎么理解它了？你应该理解，赢的人只比别人多一点，输的人就少这一点点。对你这中心态不好的人我只能这么说。

朴志诚

xiaokw 发表于 2014-5-4 04:55
调整的原因是不是你说的两点，砖家都不知道，何必去带着自己的主管意见去枉加猜测，劳心老力地，还是别人 ...

调整的原因是不是我说的两点，砖家都不确定，你又何必去带着自己的主管意见去辩驳他人观点，劳心老力地，你赢了又如何？还不是别人手中的一颗棋子的命。

xiaokw

朴志诚 发表于 2014-5-3 23:19
本轮房价调整更多还是前两年透支太多需求和银行房贷过度的原因造成的。 ...

调整的原因是不是你说的两点，砖家都不知道，何必去带着自己的主管意见去枉加猜测，劳心老力地，还是别人手中的一颗棋子的命。

朴志诚

xiaokw 发表于 2014-5-1 08:40
欧尚门口满地的小广告是吆喝，骑自行车插个小红旗满街跑是吆喝。真正房子供不应求的时期是02~07年期间，开 ...

本轮房价调整更多还是前两年透支太多需求和银行房贷过度的原因造成的。

xiaokw

tcxxx1051 发表于 2014-5-1 16:43
房子还要造不要停！

今天放假了，不和yuan1398吵了?

tcxxx1051

xiaokw 发表于 2014-5-1 16:40
欧尚门口满地的小广告是吆喝，骑自行车插个小红旗满街跑是吆喝。真正房子供不应求的时期是02~07年期间，开 ...

房子还要造不要停！

xiaokw

欧尚门口满地的小广告是吆喝，骑自行车插个小红旗满街跑是吆喝。真正房子供不应求的时期是02~07年期间，开盘都是半夜的，没有任何广告，买房要24小时排队的，买二房，担心房东毁约，事实是房东宁愿毁约赔钱。07~13年买房有更多的房源了，买房不用半夜排队了，房东毁约的少了，虽然房价还在涨。13底至今房价没涨了，吆喝多了。这么解释，理解吆喝是什么含义了吧，是不是不吆喝房子更好卖。