嘉定区一周楼市成交情况综述（4月21日-4月27日）

朴志诚

       一方面，上周传来浦东某高档小区售价几乎“腰斩”，别墅卖出了公寓的价格。

       而另一方面，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生“支持加大刚需房的供应”的一席话又给了购房者一个大利好消息。

       其讲话大致内容是：上海将继续严格执行调控政策，丝毫不会放松。除了继续加强市场监管，抑制投资投机性购房，保障性住房的准入标准今年也将进一步放宽。同时，政府支持加大刚需房的供应，加大了购房者的信心。

       这两个看似矛盾，却实际上一致的新闻表明了政府在打压投机性和改善型购房的决心，同时也给予刚需性购房的朋友吃了一颗定心丸。

       不知道是否受此影响，上周整个上海市的楼市成交呈现明显的回暖迹象。松江、青浦、浦东纷纷奋勇向前，赶超嘉定。4月第一周，上海楼市成交1292套，其中嘉定241套；4月第二周，上海楼市成交1212套，其中嘉定190套；4月第三周，上海楼市成交1317套，其中嘉定246套；上周（4月第四周）上海楼市成交1675套，其中嘉定219套。那些唱衰楼市的朋友又该失望了哟！



       上周嘉定成交冠军安亭中央公园，成交量36套，成交均价17578元/平。改项目于4月20日加推一批房源，户型为79平米的2房、109平米的2房和143平米的3房。其中79平2房只有底楼房源。毛坯交房，预计2015年9月交房。安亭中央公园是一个体量20万方的在安亭也是最大的高端综合社区，整个社区有多层、小高层、高层、联排别墅以及8000方的商业用地其中有菜场、幼儿园、商业店面、会所等配套设施。
       另外有加推房源的项目还有新城馥华里，推出户型为88-90平米精装2房，预计均价18000－19000元/平。由于统计时间和办结交易手续的时间差的关系，目前还无法统计到具体交易数目。
       其它基本没有新加推的项目。总体上，上周嘉定总共成交219套房源，成交均价受个别楼盘的商住两用房的影响被下拉至18188元/平，相信这只是暂时性的下探。具体成交情况请看图：

       针对近期网络有关楼市走向的各种的传言不少，故友情提醒各位观望者：楼市升降无常，购房切记谨慎！

xiaokw

都是负面的说辞，怎么就看出向好的趋势了?新城馥华里预计均价18/9000，只是不敢明说降价，实际成交比预计低很多。

xfkeivn

馥华里，在15000左右，去看过了。但是位置，房型，朝向不好。洋房目前3万低15万。之前3万地10万。

jdr777

什么政策不政策，明明是降价跑量，有钱买房的不是傻子

xiaopmin

神马情况，新悠活城这么高了。。。。18667

蓬头稚子

xfkeivn 发表于 2014-4-28 22:25
馥华里，在15000左右，去看过了。但是位置，房型，朝向不好。洋房目前3万低15万。之前3万地10万。
...

周日去看了，3万抵20w。

rainmy

几万抵几万都是假的，就看总价就行了
馥华里多层现在还是均价18500附近
高层预估最后均价15500-16500之间

frankgongvip

位置偏了点

wang_cjj

蓬头稚子 发表于 2014-4-29 07:40
周日去看了，3万抵20w。

现在3抵20了啊

朴志诚

rainmy 发表于 2014-4-29 00:30
几万抵几万都是假的，就看总价就行了
馥华里多层现在还是均价18500附近
高层预估最后均价15500-16500之间 ...

但实际上，馥华里上周成交的两套价格确实都超过了18000。