嘉定都市网

查看:9973 回复:11 发表于 2016-9-7 11:32
  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-15 11:42
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2016-9-7 11:32:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

    御江金都交房才2年多,电梯遭业主吐槽“老弱病残” [复制链接]

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    201609051538483406.jpg

    图片说明:居民通过热线投诉。业主提供

        近日,家住嘉定区嘉唐公路88弄御江金都一期小区的多位业主通过热线反映,他们居住的商品房交房才两年多,不过电梯已是“老弱病残”,曾出现急坠、关人等问题。这几日,小区内共有两部电梯被物业贴上告示纸条,等待更换零件。业主认为,新房交付使用没多久,就出现这些问题,令他们胆颤心惊,希望不要等到出了事才重视。

        据介绍,他们的住房为18层楼高的商品房,目前电梯已出质保,维保单位则是厂家直保。八月下旬,有业主互相沟通发现,都曾遇到过电梯故障。业主也曾拨打12345热线,希望解决。9月1日,小区共有两部电梯贴上纸条,暂时停运。而到今天(9月5日)上午为止,这两部电梯仍未恢复正常使用。业主表示,这里的物业费2.8元/平米,不算很低。

    201609051538485358.jpg

    图片说明:小区内多部电梯暂停使用。业主拍摄

        但不同于居民的反映,小区物业经理徐先生告诉记者,目前暂停的两部电梯并不是故障,而是维保。徐经理说,此前停机维保经常有居民提意见,此次维保等零件到货,换上后再开通。另一位负责维保的朱经理许诺,零件、材料到位后,将尽快组织人力进行替换。据其介绍,该小区电梯质保期已过,从安装电梯到现在,一些零件需要更换。朱经理表示,属地市场监管局也来小区实地检查过,监督维保工作。

        截至今天,两部电梯仍处于停运状态。电梯安全无小事,业主希望物业公司负责到底,给出满意答案。

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-7-17 13:25
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2016-9-7 11:55:04 | 显示全部楼层
    这个小区貌似一直是被讨论的焦点,之前还有说一楼地下室倒灌水,还有说房型不合理啥的,事房!
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  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-1 10:30
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2016-9-7 15:53:08 | 显示全部楼层
    这个可是菊园房价起飞的领导者啊
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-18 08:47
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2016-9-8 07:54:03 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 显示全部楼层
    开发商不行,现在买房,开发商很重要。别买那些不知名开发商的房子。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-21 15:08
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2016-9-8 10:04:31 | 显示全部楼层
    这物业费挺贵的了,事情还办不好,真垃圾啊!~
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-9 10:00
  • 签到天数: 234 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2016-9-8 13:32:39 | 显示全部楼层
    心好累     告诫大家买房还是要综合考虑   别光看地段学区房型   更要把房子质量 物业服务 放首要位置
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-7-17 13:41
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-9-8 14:39:21 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 显示全部楼层
    做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

    点评

    现在的房价中,基建和配套这些直接看的见的,影响到住户品质的东西,所占成本可能也就15%左右,你说房子的质量怎么样?  详情 回复 发表于 2016-9-8 16:32
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  • TA的每日心情
    难过
    2014-7-17 11:51
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2016-9-8 16:32:34 | 显示全部楼层
    lululu3 发表于 2016-9-8 14:39
    做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

    现在的房价中,基建和配套这些直接看的见的,影响到住户品质的东西,所占成本可能也就15%左右,你说房子的质量怎么样?
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  • TA的每日心情
    难过
    2014-7-17 11:51
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2016-9-8 16:39:53 | 显示全部楼层
    应该以后规定,土地价格不超过房价的1/2,基建和配套设施不少于房价的1/3(不含精装修的装修费)

    比如土地楼板价每平米18000元,则房价封顶36000元,其中基建和配套设施不少于12000元

    点评

    不是说价格。专业性的问题。到有钱没专业也是不行的。  详情 回复 发表于 2016-9-8 17:16
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-7-17 13:41
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-9-8 17:16:32 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 显示全部楼层
    诅咒之刃 发表于 2016-9-8 16:39
    应该以后规定,土地价格不超过房价的1/2,基建和配套设施不少于房价的1/3(不含精装修的装修费)

    比如土地 ...

    不是说价格。专业性的问题。到有钱没专业也是不行的。
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