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标题: 徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价! [打印本页]

作者: CNN2007    时间: 2016-12-12 18:27
标题: 徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价!
徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价!




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作者: 天天天蓝    时间: 2016-12-12 19:29
写着菊园呢,咋成徐行了
作者: 纯金小兔子    时间: 2016-12-13 08:12
大成郡不是菊园的吗
作者: kakalote    时间: 2016-12-13 08:30
菊园边角料
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-12-13 08:35
现在政策收紧了,不置换的话买不起

另外户型真没他家的小洋房好

我感觉28000~30000吧,看是不是精装了?
作者: 纯金小兔子    时间: 2016-12-13 08:37
往菊园靠可以价格卖高一点
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-13 11:50
大成郡的地段比丁香里好一点,丁香里的均价30000左右,大成郡估计稍微贵一点点。不过大成郡121m的户型不知道想卖给谁。。。。
作者: Izumi    时间: 2016-12-13 12:07
新政下 现在基本都是二套房了 70%首付~~~拿得出300w首付的也不会等到现在才买了~~~
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-13 15:18
当初拍地是菊园的地,但行政划分到徐行。大成郡的地段比前段时间刚开的丁香里要好一点,丁香里均价30000左右,因此个人感觉大成郡会稍贵一点;但又肯定比绿地天呈便宜,绿地天呈均价不到36000。

不过从大成郡此次的户型上来看,122m的户型简直了。。。卖给谁啊???
作者: 黑麦    时间: 2016-12-13 16:35
大成郡真是可惜了
作者: woniu136    时间: 2016-12-13 16:49
碧桂园卖3万到3W1 绿地天呈买 3.6 ,大成郡位置在这两个中间,价格也应该在中间,所以价格在3.3万 到 3.4万
作者: 家在嘉定    时间: 2016-12-13 18:55
今天电话打来是2.8-3.1万,带精装。
作者: shjdok    时间: 2016-12-13 22:08
那是徐行地界,菊园都上4万了。
作者: CNN2007    时间: 2016-12-13 23:58
天天天蓝 发表于 2016-12-12 19:29
写着菊园呢,咋成徐行了

学区属于徐行镇不属于菊园!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: CNN2007    时间: 2016-12-13 23:59
天天天蓝 发表于 2016-12-12 19:29
写着菊园呢,咋成徐行了

学区属于徐行镇不属于菊园!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 纯金小兔子    时间: 2016-12-14 08:13
大成郡与某盘相比还是比较有良心的,上次去售楼处随便看看,明确和销售讲不买就看看,人家还很热情的介绍,还送了一个小米手环,要是我有钱,我会考虑买大成郡。
作者: jjjs    时间: 2016-12-14 11:06
大成郡啥时候属于菊园了?新成路过了河就属于徐行镇了,菊园中学18年9月份开始招首批6年级学生,到时候菊园房子含金量又会增加点了!
作者: 天天天蓝    时间: 2016-12-14 11:56
jjjs 发表于 2016-12-14 11:06
大成郡啥时候属于菊园了?新成路过了河就属于徐行镇了,菊园中学18年9月份开始招首批6年级学生,到时候菊园 ...

扯,唐家浜以南到胜竹路,永胜水厂南侧都是属于菊园的
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-14 13:06
天天天蓝 发表于 2016-12-14 11:56
扯,唐家浜以南到胜竹路,永胜水厂南侧都是属于菊园的

至少学区不属于菊园,否则不会是这个价格。
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-14 16:31
家在嘉定 发表于 2016-12-13 18:55
今天电话打来是2.8-3.1万,带精装。

价格还是可以的,和8月份开的那批差不多,不过8月开的是洋房。
作者: 小胖嘟噜    时间: 2016-12-15 10:39
学区还没定啊,旁边的旭辉可以进实小读书。
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-15 11:41
小胖嘟噜 发表于 2016-12-15 10:39
学区还没定啊,旁边的旭辉可以进实小读书。

据说是由于学校还没建好,因此这两年先读实验小学,等那边的学校建好后再回来读。
作者: shjdok    时间: 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能,实小区域内的都上不了还有多余吗

作者: 朴志诚    时间: 2016-12-15 22:40
4.2万
作者: 鱼鱼儿    时间: 2016-12-16 06:35
网房出来了。2.8到3.5。下浮最多5%。估计均价3.2吧。
作者: 小胖老师    时间: 2016-12-17 11:58
shjdok 发表于 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能,实小区域内的都上不了还有多余吗

有什么不可能,静安闸北两个区都能合并,学区临时调整下算什么。
作者: 圣诞快乐    时间: 2016-12-17 20:50
嘉胜小学。。。
打算读实小的,买那。。。。换房吧
作者: cgfhhd    时间: 2016-12-19 01:15
走过路过
作者: 鱼鱼儿    时间: 2016-12-19 03:48
想读实验小学的为嘛不买老城里。140楼王户型三房客厅4开间超南,才3.5。之前的89户型107户型。今年5月份也就3万。偏要这时候买大成郡。
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-12-19 04:12
Izumi 发表于 2016-12-13 12:07
新政下 现在基本都是二套房了 70%首付~~~拿得出300w首付的也不会等到现在才买了~~~ ...

不单单是二套房的问题,现在非普通住房都是首付70%,超过230万的都是非普通住房

所以基本现在80%的人都要拿70%才能买房,要首付30%的只有买老小区的6、70平米的才行
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-12-19 04:15
纯金小兔子 发表于 2016-12-14 08:13
大成郡与某盘相比还是比较有良心的,上次去售楼处随便看看,明确和销售讲不买就看看,人家还很热情的介绍, ...

大成郡的价位和别人比确实还可以,我看了下价格,最便宜的是28000多,大多数在31000左右就可以了,关键是品质还是可以的,而且精装带地暖、新风什么的,只是新开的小高层的房型总体上不及它家多层的,特别是121的房型不好

至于其他楼盘那种房型很糟糕的,卖3.5万以上的,不知道怎么想的
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-12-19 04:17
朴志诚 发表于 2016-12-15 22:40
4.2万

嫖老师又要哄抬房价了,那边我去看过了,精装带地暖新风的,还不错的,最低的28000多,一般的30000~31000,最贵的34000~35000


作者: wdc5174    时间: 2016-12-19 04:27
shjdok 发表于 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能,实小区域内的都上不了还有多余吗

怎么两个行政区了,蒋杨陆家宅原本没拆迁时就是菊园的,人家拆迁户户口本上写着呐,9几年并入菊园的




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