小老百姓请捂紧你的钱袋子，房价会跌回2003年水平

colinjin

根据央视报道，韩国房价已跌回2003年水平，仍然在下跌，估计还会下跌15％。根据国家最新统计一季度税收增长30％，8月税收增长10％，9月税收增长2.5％，10月财政税收负增长2％，11月负增长3.5％，12月负增长4.5％。实际上扣除物价上涨因素，9月就是负增长。现在各地财政税收普遍吃紧，浦东三林房地产税收同比下降90％，政府鼓励买房是为了增加急速下滑的税收，实际上将把老百姓拖入房地产泡沫泥潭。为了维持实际上无法维持的GDP和财政税收，普陀“地王”降价1/3出手，外企抛售上海物业，预计今年全国各地将大量降价卖地，否则地方政府无法应对财政开支。由于经济下滑，2008年有100万大学生不能就业，2009年又有590万等待工作，国家希望能维持70％的就业率，估计能达到40％就不错，未来你的收入是否增长具有不确定性，而生活物价将有可能进一步上涨。现在全国房屋积压4亿平方米，由于制造业企业大量倒闭，马上就会增加一倍，房价跌回2003年只在今年、明年。

高房价先消灭上下游产业，最后消灭房地产。房地产相关的上下游产业非常多，牵涉钢铁、水泥、铝合金、建筑材料等上游行业，也牵涉家具、装潢、家电、汽车等下游产业，由于高房价让老百姓无法承受，房地产今年出现滞销局面。地方政府和房地产商不从高房价上找原因，前者出台大量政策“托市”，后者坚定不移“捂盘”，结果形成房地产滞胀局面。现在钢铁、铝合金降价65％，股市下跌70％，几乎无法生存，下游行业也即将倒闭，可是房地产依然岿然不动。预计未来三年，高房价将在消灭上下游产业之后，最后消灭房地产本身。给房地产过分松绑，无非是将国家银行资金，无偿奉献给危险的低效行业，制造更大泡沫，为暴利者撤离提供便利，扰乱国家经济体系,可以预见，违背经济规律最终将受自然规律更加严厉的惩罚。

yin860618

不知所谓 房价是有很多猫腻 但是崩盘的话会引起更大的金融危机 5500一平米这是底限 政府是不会让房价崩的

colinjin

韩正在该次会议上透露，2008年下半年以来，上海财政收入增幅逐月缩减。2008年8月增幅为0.4%，9月增幅仅为0.1%，10月由于多种因素略回升到2.1%，但到了11月，财政收入增幅则首次出现了负增长，且高达-9.5%，12月增幅仍为负。

　　“企业所得税、增值税、营业税都是负增长，只有个人所得税仍保持正增长。”韩正表示，这是上海经济发展自1990年浦东开发以来，首次出现负增长局面。

　　韩正还透露，除了财政收入，出口贸易从10月份开始负增长，工业从11月开始出现负增长，12月的负增长更达两位数。

　　“表面看来，综合2008年前八个月数据，全年经济运行指标还过得去，比2007年也仍有增长，但形势已经非常严峻，”韩正在此次会议上坦言，“2009年4月公布的一季度经济运行数据可能更加严峻。”

　　据预测，今年一季度，上海肯定出现工业性负增长，可能出现财政负增长、出口性负增长。“从去年9月份一直到今年一季度，我们现在正面临的困难和我们将要面临的困难，既没见到底，现在也不是能解决困难的时候。”韩正说。

JOJOhappy

你说可能那么低伐?国家会有政策的

iamdavidxu

03年温宿路的老房子1500元/平  住友嘉鑫3000元/平  

三嘉坊130平房子30万/套  

LZ睁眼说瞎话  怎么可能跌得到呀

colinjin

按照国际标准，房子总价是家庭年收入的2到6倍。按照我国政府公布的平均工资水平，房价是03年的水平才符合标准，有些城市可能还是高于国际标准。

可悲的是这种小老百姓：明明被强奸了，还说没关系，基至说好爽啊，继续来强奸吧！

哲人说得好，有什么样的人民，就会有什么样的政府。


       

此贴由 colinjin 在 2009-01-08 21:17:30 最后编辑

free08

飘忽不定银行利率，分明是在耍弄老百姓

jacky_li

跌倒04年底的房价，我就满意了
本人完全靠自己，现在小有存款，不过以现在的房价，我只能放弃。
现在为了省钱，连租房都找很便宜的，就为了买一个房子。
在别人眼里，我的收入已经很高了，但。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

lovelymouse

观望中  总觉得现在还不是下手的时候

tqx0923

楼主：看过你很多文章，都很有见地，现实，或多或少的兑现了。应该说你是很有思想的，我一直很关注你的文章。最近有很长时间，你没有发表文章，一下子对现实又失去方向，现在你的再来，我好想又有信心了。谢谢，指点～～～～