浦发香舍的房子现在是租好还是卖好？

lc8233

有一套90几平方的房子，现在租的话还要装修，现在卖又卖不好。
大家有啥建议？

猛牛

买也卖不掉，毛坯租也租不掉

天使替我爱你

还是租掉的好

golf112

呵呵,先帮你简单算算:   

一、成本方面:

1、07年:90平米两房购买时原价约=60万；

2、07.6-08.12交房期间60万的全额银行利息约=5万（5.5%计算)；

3、09.1以后, 60万的年利息约=2.5万/年 (4%计算)；
   每延后售出一年成本变要增加2.5万,依次累加；

   09.1.1日,  成本为60+5      =65万；
   10.1.1日   成本为65+2.5    =67.5万
   11.1.1日   成本为67.5+2.5  =70万

二、利润分析:

1、房屋租金计1.0万/年（现在行情不好哦）；

2、年度利息-年度租金=1.5万；
   相当于你为你的房客支付了1.5万哦，如果你是房奴的话掺了点；

结论:

关键还得由你自己对今后形势的判断,好好痕量下哦！！   


       

此贴由 golf112 在 2009-01-09 10:35:51 最后编辑

刘女士

分析透彻