[转帖]期房不能买---房子没看见，钞票已付清；后悔来不及。

xianweiqiqi

买了清水颐园的一期房，今天去看了现场发现有以下情况与买房时房产商说的不一样
1 三菱电梯没有了，换成了外地产的杂牌电梯，听都没听见过。---不舒适了。
2 第一排高层地下车库没有了 ----不方便了。
3 在28号那排房前多了一幢2层楼的配电房 ----有电磁辐射
4 放空调的位子太小了，水管露在外面很难看。原中心医院的金地格林做的不错，看不出空调和水管。这就是大房产商和小房产商的区别。说不定，将来有业主会因为空调装不进，在墙上打动，那就更难看了；说不准年数长了掉下来会砸到人。
5 钱已付清，合同已签；我已没有和房产商交涉的主动权。（预售合同给律师看后，律师说上面都是房产商设的陷阱，你已处于不利位置，打官司肯定输掉）
目前，没拿钥匙就发现上述问题。
6 房子贬值了二十万，买时近7000元，现在起价4680元了。
劝各位准备买房的老百姓，我们的血汗钱来之不易。买房要买现房，因为期房买了又不能住进去，同时又不保值；期房看不见摸不着，品质难有保证。还是买现房好。实在要买期房的，应该在合同补充条款中与房产商有约定，不然的话和我一样做SB。
现在，我们和房产商交涉，到政府部门上访，忙的不得了；欢迎买期房的朋友，将来也加入我们的

蓝熊

这是很正常的现象，一是原材料涨价，房产销售价格一路下跌，开发商资金发生困难，所以转而改变了部分设计，节约成本，另一方面也反映出消费者缺乏自我保护意识。

如果LZ所说的是事实，那现在唯一有机会的就是，一收集各时期该房产开发商的宣传资料，包括某些对外的承诺，二是再研究预兽合同的细节，三是和其他业务共同探讨研究，因为钥匙没交，就是还没交接房产，还有共同协商的余地。
这和商品的买卖是一样的，比如你付了钱买了某个商品，并不说明你钱付了就没商讨的余地了，如果原产品有设计缺陷，或问题，就有进一步商榷的地步了。
关键就是是否所列举的是事实，不能因为房价跌了的缘故。

今天

楼主，金地有部分空调也是装在外边的，没办法，它预留的位置有问题，大小也不合适，所以想法是好的，实施的时候又是另一回事情。

蓝熊

其实楼主，你说的这几点都没有太强的抗辩优势：
1、电梯有，至于什么品牌这点你的房产合同里不会反映的，而且承诺有电梯，对方的确做到了，至于品牌和舒适度，个人认为区别不大。
2、和整个小区规划有关，也和投资有关，这点可以做为一点点依据，但具体难说，毕竟这是公共设施。
3、配电房是一定有的，不可能没有，至于辐射，只要在国家标准内，你无法争辩的，再说即使不在28号前，也会在其他号前。
4、这点和设计有关，和你购房关系不大，再说美观，只要不是用中央空调，家家都用不同品牌的空调，一样也有美观的问题。
5、钱付清，但商榷的余地还是有的，问题是你必须有很强的说服力。
6、房子贬值，这是购房者应有的承受能力，不可能指望一定要涨的。再说，你知道现在会贬值，当初也不会急着买的，就是因为你看好了涨，所以问题还是在于自己的判断和承受力了。

今天

楼上的说得有道理，买房用来住的话，对价格只要是自己觉得能承受就可以了，也不要打肿脸买得多好多大。

黎小楠

搂主啊，你都说到我们心坎里去啦！会当初不该阿。。。

天之骄子

现在卖期房都是违规操作

青青小草

我也买了那里的房子，请问你们钥匙拿了没有？
有好多人还在搞，也不拿钥匙，不知能不能再有什么好的办法？