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发表于 2005-4-13 14:15
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[B]这两年身边的房价突飞猛进，普通老百姓望而却步。如果说土地就是农民的命根子的话，那么几乎可以这么说：房子就是绝大多数工薪阶层们的命根子。
大多数中国人可以省吃俭用，可以挪用父母的退休金，可以咬着牙从每月收入中挤出大部分来负担房贷而坦然面对生活品质下降。房子，只为安身立命的房子。
面对工薪阶层背上的这坐大山，房产开发商说：穷人就不应该买房。也许不该苛责惟利是图的商人，商人本就以利为先。但我们的政府呢？让穷人买得起房是政府的职责。
房贷加息了。央行周行长说：“通过基准利率的调整来控制房地产价格”。是的，调整利率，平抑房价。也许初衷是好的，但这里我们只能看见银行风险的转嫁，房产商的暴利依旧，弱势群体的利益又将被用来牺牲。
房贷加息——祸兮？福兮？
对老百姓是福是祸，您怎么看？[/B]
此贴由 圆桌专栏 在 2005-04-03 22:38:44 最后编辑 |
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TA的每日心情 | 开心
2021-11-18 08:52 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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简单的房贷加息，对老百姓肯定是弊大于利。原因用不着多说，本来每个月还两千的，现在要还两千多，能会是好事吗？ |
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TA的每日心情 | 开心
2014-5-20 15:56 |
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签到天数: 3 天 [LV.2]偶尔看看I
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温州人开始抛盘套现了，近期如有买房投资的人请关注，切勿盲目。 |
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其实这种政策在短期内只会加大老百姓买房的门槛
对于吵房者来说，这点利息对于巨大的利润来说是微不足道的 |
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从短期来看，加息会伤害真正想买房百姓的利益，但从长远来看，只有这样才能真正打压房价，使房地产在良性的环境中运行。
楼上的说法是目前许多房地产集团的利益代言人的观点，未必说不对，但从长远来看，这一措施还是为百姓着想的 |
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楼上的，我也只是说短期的影响。至于到了以后，这个很难确定的。
还有个人觉得房地产的宏观调控不像其他
单一通过银行贷款来限制是无法达到良好结果的
应该从多角度下手
比如：地皮的开发权，增加相关房地产税收，而通过金融手段只是一招。
即使是金融手段也不能用单一的加息手段
应该建立一套个人房贷记录
第一次房贷者相对第二次以上要有一定的优惠
这样既可以扶持老百姓解决住房问题，也可以相对抑制二次购房者的投资行为。
此贴由 类xiaofeng_yh 在 2005-04-04 19:16:39 最后编辑 |
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都说长期长期，那么老百姓买房子难道就是短期行为了？
这种杀鸡儆猴的行为最终只是鸡被杀了猴子没吓到。
而且听说银行要对提前还贷索取违约金... |
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TA的每日心情 | 开心
2021-11-18 08:52 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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现在上海好象停止转按揭了，就是要卖房，就得先把贷款还清。这对房价的炒作会有较大影响。 |
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回8楼：提前还贷是否要收取违约金视合同而定
前几天看到网上一则中国银行广州分行收取违约金的报道网上反映很大。
9楼的那个情况我觉得有些不可思议
即使是贷款，物主对于自身购买的商品房应该具有出售的权利吧？
个人觉得这种情况应该不可能
至于转按揭，公积金冲值和现金目前依然是可行的吧 |
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发表于 2005-4-3 22:38:02
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