如果有套100万的房子，你是选择全款买还是贷款买？

jennifer840721 · 发表于 2016-8-26 16:41:16

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本帖最后由 jennifer840721 于 2016-8-26 16:50 编辑

如果有套100万的房子，身边正好有100万多点，你是选择一次性付完100万买房呢还是首付付50万，50万贷款慢慢还？从经济学角度讲，哪个更合算？

飓风嘟嘟 · 发表于 2016-8-26 16:43:32

贷款啊，能贷多少贷多少

f1403105 · 发表于 2016-8-26 16:58:51

从经济学的角度来说，当然是贷款好咯

假如你全款，你就直接100W出去，拿回房子。别的也不能干啥，
你贷款，那么初期房子的款项还在你自己手里，你可以拿这些钱，去搞搞投资，搞搞理财。这样可以产生利息，然后还房贷。

但是，当今的社会，在怎么投资理财，赚钱速度也没房子涨的块，所以不如，100W拆开，再贷100W，买两套房子，等升值，卖掉一套，还另一套贷款，还能再赚一笔

aime0411 · 发表于 2016-8-26 17:05:25

f1403105 发表于 2016-8-26 16:58
从经济学的角度来说，当然是贷款好咯

假如你全款，你就直接100W出去，拿回房子。别的也不能干啥，

弄结棍额

叶落归根59 · 发表于 2016-8-26 17:19:12

suker0306 · 发表于 2016-8-26 17:41:21

要分情况。如果用公积金解决刚需。能贷多少就多少
如果是商业。你有超过银行的资本收益途径。换句话说你有本事跑赢贷款利息，你可以用商业贷款，没本事就全款。
如果在这位置。在想房地产投资，还是要慎重。带杠杆地lS. 比5173下来更危险，房屋是缺少流动性的，10年一个经济周期。不要违背规律

xilionking · 发表于 2016-8-26 19:26:35

既然已经有了100w，只要房价在上涨，货币在超发，那么当然贷款越多越好，如果哪天真要想还，手里的现金还给银行那也是分分钟的事情。如果不急着还，有这钱想吃吃、想玩玩，现金为王。

Izumi · 发表于 2016-8-26 21:23:42

首付100万剩余的贷足越多越合算~

xiezixie · 发表于 2016-8-27 08:42:08

理财收益超过贷款，肯定贷款的咯

wadebin · 发表于 2016-8-31 10:40:47

首付100万，作为3成，买300多的房子

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