嘉定区新房办理房产证的流程和资料---更新至2016年3月

sallyamei

地点：嘉定区嘉戬公路118号   69989948 69989501 69989102        

时间：周一至周日：夏令时： 上午 8:30-11:30 下午13:30-17:00         冬令时： 上午 8:30-11:30 下午13:00-16:30           

嘉定区新房房地产登记办事流程

第一次：

一、22号税务局窗口，进行预检、取号：将资料交给办事员，审核资料齐不齐，哪些需要复印。房屋交接书（复印2份）、预售合同（复印2份）、购房发票（复印2份）、结婚证（复印3份）、出生证明（复印3份）、户口本（复印3份）、房产证所有人身份证（复印3份）、长期居住证（复印3份）、积分通知书或者居住证满3年的派出所证明（免交房产税）（复印1份）、社保满两年缴纳证明、维修基金发票、契税发票（复印1份）。所有资料需带原件审核。10个工作日凭回执单领取房产税认定书

二、20号税务局窗口，进行房产税查询认定：所有的资料交给窗口办事员，核查原件，留存一份复印件

三、凭20号税务局窗口给的回执，到11-1窗口取号：进行房屋状况查询。所有资料：预售合同复印件一份，身份证一份，户口本一份，结婚证一份。所有资料需要审核原件。10个工作日后带社保缴纳证明到11-2号凭回执单领取查询结果。

第二次：

一、带社保缴纳证明到房地产状况11-2查询窗口凭证件领取查询结果。

二、22号税务局凭资料取号，排队，拿取房产税认定书，凭积分通知书或者居住证满3年的派出所证明（免交房产税）（复印1份），然后缴纳契税（现金和刷卡只能选择一种方式）。

三、23号房地产交易中心；凭所有资料取号，需要维修基金发票、契税发票（需要复印一份交给办事员）等资料，到房地产交易窗口办理房产证。把资料交给办事员，审核资料齐不齐，然后取号，排队等待。办证窗口需带原件审核，让到税务局专窗交登记费80元。20个自然日凭回执领取房产证。

第三次：

一、凭回执和身份证领取一本绿色皮房产证，不用取号，直接排队领取

二、税务局专窗缴纳贴印花税5元