假如动迁政策这样的话，你们多少人愿意申请主动动迁

诅咒之刃

首先在嘉定范围内建造多个大型生活社区，同时有额定价格，然后每年给出一定的名额，在规定时间里可以自己申请动迁，名额超出的话优先选择能降低要求的动迁申请者
首先假如给出以下额定价格（我暂定的，为了大家了解，具体怎么定还要评估）：
嘉定镇：12000~15000
菊园新区：10000~14000
工业区：6000~12000
新成路街道：12000~14000
外冈镇：6000~10000
华亭镇：6000~8000
徐行镇：7000~11000
马陆镇（嘉定新城）：14000~16000
安亭镇：12000~15000
南翔镇：13000~17000
江桥镇：14000~18000
真新街道：16000~18000
*农村有宅基地的，宅基地基数增加3000元/平米，农村房子大多数可以申请动迁， 城区房子必须是房龄超过30年以上的房子才有部分可以申请动迁，这个是有规划规定的，另外申请者可以以不超过20%且不低于60平米（加20%还不足60平米的可以以优惠价拿到60平米）的面积申请优惠价（优惠价每平米基本在5000元左右），20%~50%按市场价购置（市场价至少可以拿30平米），不得超过50%

其中假定第一期有三个大型生活社区，分别位于工业区（城北），额定价格为9000；位于外冈镇，额定价格为7000；位于南翔镇，额定价格17000

例1：A在嘉定镇街道有一套老公房，房龄40年，已被列入可申请动迁范围，建筑面积30平米，额定地段价为14000元，如果他拿城北社区的动迁房，根据计算，30*14000/9000，他可以拿46.67平米，但是不足60平米，可以以5000元的价格补足60平米，则他换套60平米的城北社区的房，需自付6.67万；他最多能拿套90平米的房子，则需要自付66700+30*9000=33.67万
例2：B在华亭镇有自家宅基地上的建筑，总面积260平米，已被列入可申请动迁范围，额定地段价为7000元，如果他拿城北社区的动迁房，根据计算，260*（7000+3000）/9000=288.88平米，总面积可以拿288.88平米，然后260*0.2=52平米可以以5000元/平米获得，最后260*0.3=78平米可以以9000元/平米获得，即不贴钱拿288.88平米，贴26万可以多拿52平米，再贴70.2万可以再拿78平米，最多等于贴96.2万可以拿到418.88平米

zqs_6998

看啊看不懂，反正如果我住在嘉定镇边上的农村或者真新，我就不拆，要是住在华亭我就拆

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-7-17 09:34
看啊看不懂，反正如果我住在嘉定镇边上的农村或者真新，我就不拆，要是住在华亭我就拆 ...

有什么看不懂的，你住地段好的，你的地段价就高，拆到地段价差点的地方，你就可以以小换大

你住华亭这种地方，想拆到好的地方，你就必须以大换小

都市网在线领导

呵呵呵呵呵

zqs_6998

诅咒之刃 发表于 2015-7-17 09:36
有什么看不懂的，你住地段好的，你的地段价就高，拆到地段价差点的地方，你就可以以小换大

你住华亭这种 ...

就拿你例子1来说

30换90平，花费33.67W
如果我不拆卖掉拿到420000，自己再贴40W一样可以买城北9000块一平90平的房子

差的又不多，我为什么要chai

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-7-17 09:48
就拿你例子1来说

30换90平，花费33.67W

当然差的不多，如果很合算的话人人都要申请拆的

当然你也可以额30换60的小套，只贴几万

云影飞非

我一看标题就猜到是LZ发的

mimiyou

吃饱了才会同意这个。高得房率小区换到低得房率小区，还没几个可以挑选的地方，自己还倒贴各种手续费装修电器钱。

王云

加价才有可能行

埃利斯的眼泪

傻逼楼主