理想中的房子，嘉定找的到伐

诅咒之刃

1、地理位置优越、有潜力，周边有成熟或具备潜力的基本配套和其他社区，有人气

2、交通便捷，小区门口至少有2-3班可以去嘉定主要地方的公交车（主要地方指新城核心区、地铁站、北水湾、城中一带等）

3、房屋质量过关，框架剪力墙结构，不存在外墙剥落、内部装修开裂、渗水等情况，小区绿化率大约45%，容积率不大于1.6（多层小高层混）、2.0（小高层），小区停车位至少达到0.8:1，即如果有100户人家的话，至少80个固定停车位


4、周边有大型绿化和商圈，同时有配套的优秀教育和医疗设施


5、以多层6、7层、小高层12~14层为主，二梯三户或一梯二户为主要构造即可，小区房型60%为刚需房型（面积约在85~95平米）、40%为改善型房型（面积约120~140平米），物业保障较好，价格适中


6、底楼最好送地下室、顶楼送阁楼、房型正气，刚需房型为二室二厅一卫送10平米北向小书房（二房均朝南）、改善型房型为三室二厅二卫送10平米北向小书房（二房朝南），饭厅客厅南北通透加南北阳台，大套的主卧配备6平米衣帽间


7、价格在18000元正负10%一平米，物业费为2元/平米/月，固定车位停车费加管理费一年3000元左右

chinaspirite

小区停车位至少达到1:1。

现在新建的多层住宅也要安装电梯，所以说今后估计不会出现10层以下的住宅楼了。

笑傲江湖少

7条中 满足一半的条件蛮好了

诅咒之刃

chinaspirite 发表于 2015-4-14 09:02
小区停车位至少达到1:1。

现在新建的多层住宅也要安装电梯，所以说今后估计不会出现10层以下的住宅楼了。 ...

固定车位至少满足数~~~

你去看看现在的新盘，0.8:1的满足的有几个小区？

成百上千

家边上有家五星级酒店、大润发、公园差不多了

诅咒之刃

成百上千 发表于 2015-4-14 09:07
家边上有家五星级酒店、大润发、公园差不多了

五星级酒店倒无所谓，但是大超市和公园真的需要

成百上千

诅咒之刃 发表于 2015-4-14 09:08
五星级酒店倒无所谓，但是大超市和公园真的需要

现在小饭店真的不敢吃！平时全部在家吃，要吃就吃五星级！

chinaspirite

成百上千 发表于 2015-4-14 09:11
现在小饭店真的不敢吃！平时全部在家吃，要吃就吃五星级！

太仓有五星级吗

罗迪克

我家好像满足的，边上有个四星级酒店，最近还新开了和九年制学校

zqs_6998

诅咒之刃 发表于 2015-4-14 09:05
固定车位至少满足数~~~

你去看看现在的新盘，0.8:1的满足的有几个小区？

新城有几个小区停车位是1比1.5的  2家3个车位