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查看:5756 回复:2 发表于 2014-12-8 20:31
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    楼主
    发表于 2014-12-8 20:31:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    嘉定区最近两周楼市成交情况综述(11月24日-12月7日) [复制链接]

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    最近,伴随着新政“三把火”的点燃,楼市买方开始全面苏醒,特别是大浦东新区和轨交11号线沿线的嘉定新城的楼盘率先复苏,并逐步波及周边区域,多个新盘集体亮相。

    其中,值得一提的是上周(12月1日-12月7日)上海市商品房成交面积为35.04万平方米,环比前周上涨24.56%,为12月的上海楼市开了个好头,虽然“金九银十”已经成为过去,但“金十二”有望实现。

    让我们来看看前两周上海市的具体销售情况吧,销量前十位的区(县)如下表所示(可点击图片放大观看):


    嘉定楼市方面,据网上房地产统计,11月上海新楼销售排行榜中,轨交11号线沿线的嘉定区以287603.92平方米稳居第二,这些都似乎让我们对嘉定楼市的发展又恢复了不少信心。从11月最后一周和12月第一周的嘉定楼市销量情况看,周均销量超过了370套,成交均价18074元/平米。

    其中,销量靠前的绿地海域苏河源、中建溪岸澜庭、佳兆业城市广场、日月光伯爵天地等项目均是低于成交均价的“低价盘”。特别是位于轨道交通嘉定北站附近的日月光伯爵天地,没有因为轨道盘“热销”而抬高价格,由此可见众开发商可能并没有对楼市的前景特别看好,因此尽量“以价换量”,
    增加销售量,加快去化率。

    前两周嘉定区楼市成交详情请看下表(点击图片可放大观看):




    看似不错的楼市行情,小编却略有疑虑:尽管有的项目价格不甚高,但去化率较低(见上表),这是否意味着楼市库存量高于市场需求呢?
    第一财经日报今天报道:上海70年产权将退出历史舞台,变成永久产权。这一消息的真实性有待商榷,但如果其真实性得到证实,会对楼市产生什么样的影响?

    让我们拭目以待吧。

    注:楼市升降无常,购房切记谨慎!上述评论仅供参考,购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。








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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-10 15:14
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    [LV.10]以坛为家III

    沙发
    发表于 2014-12-8 22:43:18 | 只看该作者
    顶一下,楼市要密切关注,只是现在没米,5年后希望能买得起
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-4-17 00:38
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    板凳
    发表于 2014-12-9 19:19:09 | 只看该作者
    终于更新了
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