符合上海界定的改善型住房标准的二套房首付比率多少啊？

shaoneng2

平均居住面积小于33.4，符合上海界定的第二套改善型住房标准，现在的沪九条政策下，再买第二套改善型房需首付几成和纯贷款几成，请各位大侠解答一下

shaoneng2

夫妻双方没动过公积金跟商贷

朴志诚

首付70%以上。

shaoneng2

朴志诚 发表于 2014-7-25 08:55
首付70%以上。

现在首付这么高啊，现有什么方法可以降低首付

朴志诚

shaoneng2 发表于 2014-7-25 08:57
现在首付这么高啊，现有什么方法可以降低首付

你和你的老婆如果都没有公积金贷款记录的，把房子过户给老头子，就可以以首套房的名义买房

你和你的老婆如果一方有贷款记录，限购政策取消前没希望降低首付

具体请咨询各大银行政策

mygodliuli

不足道呢

shaoneng2

朴志诚 发表于 2014-7-25 09:34
你和你的老婆如果都没有公积金贷款记录的，把房子过户给老头子，就可以以首套房的名义买房

你和你的老婆 ...

我从别处听好像是纯公积贷款的话好像是首付至少6成。这个可信度高不高

朴志诚

shaoneng2 发表于 2014-7-25 10:38
我从别处听好像是纯公积贷款的话好像是首付至少6成。这个可信度高不高

没有这种说法。二套房70%首付。钱是银行贷给你的，有问题问银行，其它谁谁谁说的都不能作数。

shaoneng2

朴志诚 发表于 2014-7-25 11:39
没有这种说法。二套房70%首付。钱是银行贷给你的，有问题问银行，其它谁谁谁说的都不能作数。 ...

我刚才打了12329，客服讲纯公积金贷款跟银行根本没什么关系的，

朴志诚

shaoneng2 发表于 2014-7-25 12:16
我刚才打了12329，客服讲纯公积金贷款跟银行根本没什么关系的，

你买房子纯公积金就够了？那才只有几十万啊？

现在买房子谁不是150-200万这样一贷的呀

反正不管怎么样，你或者你老婆两个人里面只要有一个人曾经贷过公积金的，房子就算卖了住桥洞，也算你二套房，70%首付。如果只有商业没有公积金贷款，或者甚至曾近买房时一次性付款的，那么那房子过户给家里老头子你们就可以算首套购房，首付30%