转载外冈动迁黑暗一面

曙光神

大家好！
希望大家也来关注我身边发生的事情，是一个真实的故事，也正在上演的事情。
上海市嘉定区外冈镇是上海市一个宅基地置换示范点，目前正在进行二期农民宅基地置换，但我们发现存有很大的猫腻，存在不合法不公平不合理的操作。
我是此批二期2100户外冈镇农民宅基地置换中的一户农民，本身完全响应政府号召“新农村建设”等一系列政策，但此次补偿安置方案有违公平，故向您反映一些实际情况：
1.       落款单位是嘉定区外冈镇人民政府宅基地置换领导小组，它有权制定此类地方法规性或规范化条文吗？这个方案是根据什么政策法规来制定？没有说明？也没有敲任何公章？算是有效合法的公文吗？请看扫描附件。
2.       评估公司是上海大雄房地产估价有限公司，目前外冈镇上的所有农民居住房评估都是由这家公司进行估价的，是属于完全垄断的。此次评估公司并非民主投票选举产生？
3.       评估报告上没有敲任何公章？算是有效的吗？先不提评估内容是否合乎相关政府规定？此次只有一家评估公司，没有另外一家复评公司，换句话说评估公司与复评公司是同一家。
4.       过渡期限未明确给定？根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，应当在协议中明确规定过渡期限。
5.  面对如今CPI节节攀升，物价水平如此之高，每月过渡费根本无法保证百姓过渡期间的住房需求。临时安置补助费即村干部所说的过渡费，每人160元/月，每户每月低于800，按800发放。由于过渡期限暂定2年，若超过2年，则每户每人增加20元/月（180-160=20），这个是否太不合理了？
6.       外冈镇也同样是属于嘉定地区的一个镇，为何每月过渡费差别这么大呢？同样是嘉定地区的，南翔、马陆、安亭镇等其它镇的每月拆迁过渡费是按每户被拆迁房屋的有效产权建筑面积*8元，例如：假设每户的平均房屋建筑面积为240平米，则南翔、安亭镇等其它镇的每户每月拆迁过渡费是240*8=1920元，这个是比较合理，根据目前的CPI，是能满足每户家庭目前的过渡住房需求，我们老百姓能接收的。
7.       拆迁补偿协议至少是一式二份以上，但此次签订协议的时候，我们老百姓都无法拿到一份原稿，拆迁小组更不同意百姓提出复印一份的要求。
8.       拆迁效率相当神速，有点难以置信？杨甸村第一批是2011年4月28日开动员大会，4月30日评估，5月16日要老百姓交出家中钥匙。第二批是2011年5月5日开动员大会，5月7日评估，5月30日前要老百姓交出家中钥匙。短短的一个月内就要求近200户人家搬离住了近几十年的老宅，许多老人都舍不得离开啊。
面对此次宅基地置换工作，我们老百姓向拆迁小组提出过渡费太少了？过渡期限为何不能确定下来？等一系列合理问题，但面朝南而坐的拆迁领导小组给出的答复是“外冈镇的政策就是这个”，态度是非常坚挺。地方政府为何不能根据目前的物价水平，合理制定出能让百姓们满意、开心安心置换的补偿安置方案呢？而亲眼目睹一期外冈镇宅基地置换的时候，10户人家遭遇强制拆迁的事实，我们这里很多老百姓都只能无奈地签了协议。虽然我们签了协议，但是心中泄愤不平。为此，通过网络途径反映此情况与现象，希望领导能帮我们老百姓讨回公道，给出一个能让百姓满意的答复。

随便

能拆不错了，我还盼着拆呢

大肚纸

外冈能让你搬到红石路不错了，你还怎么怎么滴有什么不满意的啊、让你搬在外冈6 7千1平你还要跳了

孩他爹

同上。比尚不足。比很多外岗人民往太仓方向迁移舒服多了。

汇丰凯苑

外岗的搬到红石路，没有这个说法吧，那是不可能的，呵呵，做梦吧

左拉拉

我们那拆迁了造的别墅  全部都没房产证的~

joyni佳佳

过渡费确实太少了

luobinkaka

有的拆么满足吧你  我们家我等到现在没人来拆呢

大风吹过香满楼

农民自己盖的房子成本才多少啊，拆迁绝对划算的。
当然拆迁部门混蛋也要骂的，被拆迁人的知情权应该得到尊重

窗明几净

其实拆迁就是ZF便宜的买你的房子，再贵卖给你。评估公司估计全嘉定都是这一家。别以为拆迁好事情，到时拆的你钱也付不出，现在很多地方都这样的。别高兴的 太早