近期核心区商办土地成交的火热，依旧无法掩盖房企对于宅地的青睐。

    记者从上海市规土局网站上了解到，昨天（7月29日）下午4点，嘉定区将有两幅纯住宅用地截止竞买申请，截至目前，嘉定区马陆镇42-05地块（下称“马陆地块”）已有68家房企领取申请书，正式提交竞买申请的也多达18家企业。而另一幅宅地嘉定区安亭镇秦安路以东、曹安公路以北地块（下称“安亭地块”）也有14家企业竞买，而提交申请书的则多达41家。这两幅地块将于本月31日正式进入现场竞价。

    相关文件显示，“马陆地块”东至育英南街，南至崇慧路，西至马泾河，北至崇文路，出让面积36574平方米，容积率2.5，起始价达到5.5亿元；而“安亭地块”东至基地边界，南至曹安公路，西至秦安路，北至泽普路，出让面积38819平方米，容积率2.2，起始价达3.8亿元。根据规定，这两幅地块的中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的20%。据记者计算，两幅地块内的中小套型住宅建面将分别不少于1.8万平方米和1.7万平方米。

    某开发商人士表示，与较大规模的土地出让相比，小型地块在交易过程中的市场化程度更高，因此在竞拍过程中会出现“百家争鸣”的现象。