2012上海房地产春季展会（“五一”房展会）已进行到第三天。5月1日，早报记者在现场看到，本届展会举办地上海展览中心后门，依然被看房班车包围得水泄不通。不过，进入展会现场，看房人流量较开幕当天已略有减少。部分刚需楼盘的展位前，中介仍在卖力拉客，而不少展台的现场工作人员反倒显得较为清闲。

      一位参展开发商判断，以今年上海“五一”房展会的人气看，预计5月份上海楼市的成交量依然会较为平稳。降价楼盘依然惹眼，尤其是在刚需楼盘扎堆的嘉定。位于嘉定的盘古天地、保利湖畔阳光苑、合景泰富的叠翠峰等楼盘展位，尤为受看房人追捧。这些楼盘的报价大多在1.5万元/平方米以下。竞争也较为激烈，不少楼盘展位的入口站满了中介人员，见人就发放传单，并拉着有意向的看房人登记看房。

      某位不愿具名的参展开发商称，嘉定新城的楼盘大多是刚需项目。由于过去几年嘉定宅地出让过猛，而引入的开发商以及打造的产品过于雷同，导致供应量剧增，楼市深入调控之际，嘉定住宅项目的销售情况不佳，楼盘间打价格战已成公开的秘密。

      记者粗略统计后发现，参加本届房展会的嘉定刚需楼盘中，虽然大多未明确标示降价促销信息，但其现场报价，已较此前的成交价有了较大程度的下滑。其中，嘉定新城几大在售项目在此次展会上报出的价格，相比此前有明显下滑。以盘古天地为例，该楼盘在“五一”房展会上报出的折后价格为1.4万元/平方米。而与盘古天地展位相邻的保利湖畔阳光苑销售人员称，保利湖畔阳光苑的折后最低价为1.15万元/平方米。

德佑地产昨日提供的一份统计数据显示，保利湖畔阳光苑2010年4月的均价为1.6万元/平方米，当前均价为1.3万元/平方米。沪上一位开发商称，“五一”房展会折射了嘉定楼市的现状，楼盘普遍都在降价，那些不降的楼盘根本就卖不动。