本周末（12月24日—12月25日）正值圣诞节，申城楼市似乎也欲借这一西方佳节“闹腾一把”。统计显示，周末两天预计开盘的住宅项目已达6个，另有5个项目蠢蠢欲动，这让实际开盘项目数很可能突破10个。

　　据不完全统计，本周末上海市内预计有6个住宅项目开盘，比上周3个的实际开盘量翻了一番，而总计推房数量也将达到1000套。同时，还有来自嘉定、杨浦、宝山的5个项目尚未确定开盘时间，但均表示最快会于本周末入市。也就是说，本周末的实际开盘最多有可能达到11个之多。

　　业内分析认为，本周末出现大量楼盘扎堆入市，圣诞因素只是很小一部分，最主要的还是1月的春节将是楼市不可避免的“暂歇期”。搜房网数据监控中心分析师曲鹏就表示，春节过后楼市什么时候会重新回暖尚不可测。在这种前提下，大多数全新项目选择在2011年底抓紧推盘，借助当前楼市的回暖趋势，以减轻明年的销售压力。

　　不过，就购房者关注的折扣优惠方面，目前售楼处的反馈来看，很可能出现有回缩的趋势。其中位于闵行的浦江华侨城预计售价18000元/平方米，与上一批基本保持一致，售楼处仅表示开盘当天会有优惠；而松江新城的怡林花园二期则表示折后均价13400元/平方米，这也与该项目早先对外每平方米13000元至14000元的报价一致；而其它几个预售项目的优惠幅度也普遍在10%以内。

　　对此，21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受新民网记者采访时表示，这很有可能与部分房企年度结算以11月为限有关，对不少楼盘来说已经没有了所谓的“业绩压力”。“所以10月、11月的时候会出现大幅跳水降价的楼盘，而近期优惠却呈现逐步收窄的趋势。”罗寅申指出。