本周末（10月15日—10月16日）上海预计将有11个项目扎堆入市，总计推出房源1550余套，其中近八成为每平方米低于20000元的中低端楼盘。经过十一黄金周的蓄客，成交能否出现复苏，扎堆入市会不会价格松动，都值得关注。

　　统计数据显示，在经历了国庆长假期间的供应冰点后，本周末申城楼市供应迎来大幅反弹，预计有11个住宅项目开盘或加推，是“金九”以来首次周末推盘量超过10个。这样的开盘量几乎是国庆期间的3倍，同比去年也基本持平。此外，还预计有2个商住项目、1个写字楼项目和1个商铺项目将入市。

　　值得关注的是，此次周末推盘的住宅项目中，有10个为公寓项目，其中8个的单价低于每平方米20000元，中低端项目占了绝大部分，户型方面也以90平方米以下为主。位于奉贤区的2个项目——绿地海语墅和平安富邸甚至低于10000元/平方米。而从目前售楼处的报价看，基本与前期价格保持一致，再加上均表示开盘会有一定程度的优惠，届时实际成交价可能存在一定的松动空间。

　　对此，海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，开发商选择在国庆后开盘，有一部分原因是由于时下市场观望氛围浓重，虽然国庆假期的人气不低，但很难直接转为成交，但可以借此契机进行很好的蓄客。而在现今刚需所主导的市场环境中，大多数开发商也更愿意推出能迎合绝大多数的购房者的需求的中小户型房源，从而提升最后一个季度的销售业绩。

　　而一位不愿透露姓名的代理行人士则指出，目前敢于推盘中低端楼盘，多半是已经完成了一定的客户“蓄水”，能保证一定去化水平的基础上。“毕竟这类项目与高端楼盘不同，一旦开盘卖不动，之后就的销售就会非常被动。”

　　他认为，尤其是在一些在售新盘较多的板块内，针对类似购房群体的楼盘之间必然存在不小价格压力，不排除为了获得较好的前期去化效果，项目在开盘当天给出幅度较大的优惠。（新民网记者 朱正炎）

　　周末预计开盘项目一览。数据提供：搜房网