孙女士给出的购房合同

　　家住马陆清水湾公寓的孙女士9月7日向新民网反映，她购买的清水湾小区一套86平方米的住宅，去年12月交房后，至今没能办妥房产证。她多次与开发商交涉，刚开始时，开发商称大产证马上就可办好，然而一直拖到现在不见结果。

　　据了解，马陆清水湾公寓位于宝安公路上，未能办理房产证的是三期业主。令业主们担心的是，他们事后发现开发商在当初签购房合同时，并没有具体约定房产证办理时间。有业主在物业论坛上称，“房产商是有预见的，我们的预售合同第10条第2点没有时间约定，所以房产商觉得拖几年也拿他没办法”。

　　另有业主称，7月份电话询问开发商时，被告知1个月后就可以办理，但现在还是不见动静。

　　孙女士对记者说，“她担心开发商把房屋整体抵押出去，那样的话，她的房子‘徒有虚名’，没准哪天就会被产权所有人赶出家门。”

　　马陆清水湾公寓售楼处工作人员朱先生接受采访时表示，该楼盘的大产证最快在9月底办出来，到时候，业主就能办理房产证手续。

　　对于合同中没有约定房产证办理时间的法律责任，上海联业律师事务所律师杨仲侃向记者表示，没有约定不等于无限期拖延办理。如果购房合同中没有写明确的话，开发商应该在交房后的90天给予办妥房产证，否则视作违约，业主有权按照已交房款的比例提出补偿。该楼盘去年12月31日交付给业主，目前已经构成违约责任。（新民网记者 卜春艳）