途经嘉定、普陀、长宁三个行政区的11号线北段一期工程，将嘉定区与市中心紧密联系起来，尤其对嘉定区新城、桃浦等居住区的建设发展意义非凡。

　　届时乘坐地铁从嘉定北站至江苏路站约50分钟左右，大大拉近了嘉定与市区的距离。

　　解读11号线

　　轨交11号线今年12月试通车，市民坐地铁直达嘉定将变为现实。记者从有关方面获悉，11号线列车最高时速可达到100公里，堪称是申城最快捷的轨交线。届时，沿线居民可享便捷交通。

　　与以往线路的单一走向不同，11号线将呈现“主线+支线”的新格局，在嘉定新城向西“拐”出小半截，直通上海国际赛车场、上海汽车城和安亭等区域。

　　根据规划，11号线北段工程主线北起嘉定区城北路，行经嘉定区、普陀区、长宁区、徐汇区和浦东新区五个行政区，南至上南路，全长58.97公里，其中主线长46.16公里，支线(嘉定新城经上海国际赛车场至安亭)长12.81公里。这次即将在12月通车的是11号线北段一期工程：从嘉定城北路至长宁区江苏路，共20座车站，长45.1公里。

　　轨道交通11号线北段一期主线自嘉定城北路站－江苏路站－华山路中间风井共设16座车站，支线自嘉定新城站－安亭站共设4座车站。

　　线路基本呈西北—东南走向，经过嘉定、普陀、长宁三个行政区。主线为嘉定北站、嘉定西站、白银路站、嘉定新城站、马陆站、南翔站、桃浦新村站、武威路站、祁连山路站、李子园站、上海西站站、真如站、枫桥路站、曹杨路站（换乘3、4号线）、隆德路站（换乘建设中13号线）和江苏路站（换乘2号线），支线上海赛车场站、昌吉东路站、上海汽车城站和安亭站。

　　嘉定新城：规划+11号线带动房价涨幅近25%

　　嘉定新城自从成为“十一五”规划建设的三大重点新城之后，楼市便开始蠢蠢欲动，受到越来越多人的关注。另外一方面，11号线将在今年年底前开通，届时从嘉定到市区的行程将缩短至半个小时，这无疑对当地楼市又打了一针兴奋剂。

　　相关数据显示，今年第四季度以来，区域内嘉定新城板块供应量出现大幅度增长，有将近10个项目在四季度推出新房源，房价走势一路上扬，板块内的代表性楼盘保利家园上一批房源在今年7月份推出，当时的价格在10000元左右，最新即将开盘的房源报价已经涨至12000-13000元，涨幅近25%。

　　目前嘉定新城内云集了众多品牌开发商，包括保利置业、中信泰富、龙湖地产、嘉宝集团、绿地集团、新城房产、盘古银行等，涵盖了央企、民企、外资等多种类型的开发商。

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　　[保利湖畔阳光]

　　目前房源售罄，预计2010年3月推新房源，参考价14000元。

　　保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块。小区建筑由多层花园洋房和小高层组成，建筑规划呈南低北高、西低东高的铺展，低密度、低建筑高度的规划，建筑密度仅17.5%。环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔，通透舒展，洒满阳光。着源于英国TUDOR王朝的建筑风格和阳光舒展的生活时尚，透显欧陆风尚、洋派风格的气质。

　　保利湖畔阳光苑所有多层洋房都配有电梯，一梯二户。户型以125～145平方米大三房为主，其次是110～120平方米三房和90平方米二房，以及少量四房、五房户型。所有户型阳面宽度更大，南北向更通透，功能区更适用，布局更合理，居住更舒适，得房率更多。

　　该项目临近孔庙、秋霞圃古迹和保利剧院。教育设施有马陆小学中学、育才中学、新城中学（华师大二附中）、交大附中等。

　　其他配套有上海国际赛车场，台北时尚风情街、东云商业街、老上海风情西云楼、宏基广场，五星级酒店、国际会所、卖场超市等。

　　嘉定整个区域内首当其冲受益于轨交利好的区域非南翔板块莫属，南翔是嘉定区最接近市区的板块，最近一段时间以来，整个板块的房价一路飙涨，板块内的标杆项目金地格林世界年初的均价在13000元左右，而目前的报价已达19000-20000元，涨幅达35%。

　　南翔地处上海市区西北郊，全镇总面积33.4平方公里，是嘉定区的南大门，距市中心18公里，距虹桥国际机场15分钟车程。沪嘉高速公路、沪宜公路和沪宁铁路穿越南北，蕴藻浜横贯东西，有数十条公交线路通往市区和周边城镇，交通十分便利。

　　早在2004年，金地集团便进驻南翔板块，当时不少业内人士对其前景表示怀疑，时至今日，金地项目已引领板块房价到达了新的高度，如今众多名企纷至沓来，骏丰国际、宝华集团、祥腾集团、上海城建、路劲地产……诸多知名房企纷纷云集南翔，板块热度再次提升，李嘉诚旗下的和记黄埔也在2008年拿下了该板块的环球乐园地块，今年8月，华润置地更是以35.22亿的高价拿下两块地，金地告别孤军奋战，形成群雄割据之势，可见南翔板块潜力被多方看好。

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　　[金地格林世界(森林公馆)]

　　目前均价19000元，在售房源不多，尚余约170平方米的四房，均价19000-20000元/平方米。从售楼处获悉，预计明年加推新公寓房，户型有60平方米一房和80平方米的两房。

　　金地格林世界(森林公馆)处于嘉定南翔板块，伴以4条自然河流，2万棵大树，约80万平方米的综合绿化。成就城市大盘代表作的格林世界森林公馆，以中央主轴和沿河景观两条主线展开，以点线面相结合的方式，合理搭配纷繁花木，营造花海森林之势，形成优美的居住环境。

　　金地格林世界(森林公馆)，总占地约78435平方米，景观设计总面积约50000平方米。产品形态包括小高层、高层、联排别墅，整体呈阶梯状分布，景观视野依次展开，互不干扰。金地格林世界四期(森林公馆)，在售户型有：一房，面积约65-69平方米；二房，面积约88平方米；四房，面积约175平方米。

　　安亭板块：11号线成为汽车城安亭财富引擎

　　作为上海市“十一五”期间重点建设的嘉定新城3个组团之一的安亭新镇，将建成国家级汽车产业高地和极具特色的现代化的城镇，近期发展势头相当迅猛。从嘉定安亭镇上车只需40多分钟，即可在轨交2号线江苏路站实现换乘。在汽车城以及轨道交通的带动下，安亭板块新增供应量有了明显的增长。

　　据佑威·楼市通系统统计的数据，安亭汽车城板块12月上旬成交套数220套，成交面积23230平方米，均价12248元/平方米，名列全市各板块成交面积的第二名。

　　安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒沪宁高速公路，西接江苏省，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。

　　安亭新镇是上海国际汽车城的配套居住区，同时也是上海市试点城镇建设中率先启动的一个镇。社区以德国建筑艺术风格为整体规划，率先倡导并打造绿色、节能、环保的现代化居住区。

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　　[马陆清水湾]

　　预计12月5日新推公寓房，价格12000元/平方米。马陆清水湾公寓紧贴马陆镇商业中心区域，与上海国际汽车城和F1国际赛车场毗邻，距在建中的地铁11号线马陆站约1500米，小区出行便捷通达。

　　除了小区规划红线内39%的绿化率，还有50米宽的隔离绿化、15-30米宽的水岸绿化等。3000多平方米的清水湖，鸟飞鱼跃。该项目位于马陆塘、横沥河双水岸景观带。

　　附近配套超市、美容美发、家政中心，学校有马陆镇实验小学、育才中学、以仁幼儿园。商业有宏基休闲广场、天林商业广场，工行、建行、上海银行等。