在近期上海楼市已经开始“退烧”的背景下，嘉定区域楼市却表现抢眼。由于区域内的轨道交通11号线预计将于今年年底通车，该区域房价自今年以来迅速上涨，部分项目的售价已冲破2万元/平方米。

　　分析师指出，尽管上海整体房价上涨的持续性正在减弱，但对于存在利好的区域，房价的涨势目前还难以得到遏制。

　　11号线利好显现

　　据悉，连接上海城市西北至东南的重要干线——轨道交通11号线预计将于今年年底通车。

　　轨道交通11号线在嘉定区途经南翔镇、马陆镇、嘉定工业区、菊园新区、黄渡镇、安亭镇，贯穿嘉定区发展战略规划中的 “四大板块”，让嘉定主要区域与上海市中心实现紧密相连，其意义不亚于当初轨道交通9号线对于松江区的意义。这也直接推动了该区域房价的上涨。

　　以嘉定南翔板块为例，据汉宇地产市场部的一手房数据显示，虽然该区域成交量随大势有所回落，但房价涨势强劲。截至8月30日，南翔板块普通商品住宅8月份的成交均价为14166元/平方米，较7月上涨了14.1%。据了解，金地格林世界等高档楼盘集中成交是拉升板块价格的主要原因。

　　汉宇地产提供的数据显示，今年1月份，南翔板块的商品住宅成交均价只有9705元/平方米，到8月份，房价累计上涨幅度已达到46%，且区域房价上涨的势头似乎并未终结。