18日，本网曾报道的嘉定三幅含限价房比例的地块网上竞拍开始。新民网记者从上海规划及国土资源网获悉，截至19日18时，除了嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4地块还未有开发商报价外，嘉定区南翔镇A02、A09、A10地块及嘉定区南翔镇A07、A08地块都有开发商报出首轮竞价价格。数据显示，首轮，嘉定区南翔镇A07、A08地块溢价33.52%，成为目前三幅地块中的最高溢价，但相比之前青浦几块居住用地首轮就动则50%-100%的溢价，开发商对于这三幅地块的报价较为谨慎。

数据显示，这三幅地块，共吸引了151家企业申领了出让文件，但只有20家企业参加竞买。一位申领了出让文件的开发商向记者表示，虽然嘉定南翔的地块面积不错，但是考虑到其规定5%的限价房要求，公司对于项目开发感觉与公司目标有差距，最终没有参加竞买。三幅地块中，出让面积为65401平方米的嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4地块，有意竞买的开发商最多，达到了8家，但是面对3.0085亿元的起始价格，首轮还未有开发商出手。而三幅中面积最大（出让面积148173.4平方米）的嘉定区南翔镇A02、A09、A10地块，虽然有5家参与竞买，但是首轮开发商的报价只有7.658亿元，仅仅比7.558亿元的起始价格高出1%；面积119303的嘉定区南翔镇A07、A08地块，首轮最为抢手，7家参与竞买的开发商中，已经有开发商报出了6.452亿元的价格，高出4.832亿元起始价格33.52%。

　易居中国房地产分析师薛建雄表示，由于本次限价房实质是经济适用房，其销售价格也限定为同等房源的60%，这使得开发商对于配建限价房的地块感到犹豫，直接造成了目前开发商报价的谨慎态度。再加上近日韩正市长在政府工作报告中提到的“确保今年全年1200公顷住宅用地土地供应”，间接使得开发商对于土地的争夺有所缓和。