《上海市经济适用住房管理试行办法》将于今天正式公布，市政府定于今天下午举行专题新闻发布会，邀请市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍《试行办法》。

　　武汉经适房申请摇号中出现的“六连号”事件闹得沸沸扬扬，本市部分参与制定《试行办法》的专家昨天告诉记者，由于采取了两次摇号和两次公示的办法，审核程序也比较严格，可杜绝出现类似“六连号”这样的情况。

闵行、徐汇先行试点

　　今年上海将新开工400万平方米的经适房，维持了去年的开工规模和水平。随着《试行办法》浮出水面，经济适用房的入市已经指日可待。目前上海市相关职能部门正按照各自职责，积极部署配套办法的研订工作。记者了解到，《试行办法》将先在徐汇、闵行两区试点施行，在下半年开展申请、审核、供应试点工作，待取得经验后在全市范围内施行。

　　和以往经济适用房用地大多位于近郊有所不同，今年开工建设的经济适用房开始大规模“进城”。从目前公布的情况来看，普陀、徐汇、静安等中心城区都有优质地块成为经济适用房建设基地。

　　目前，各区已相继对各自的基地进行了规划公示。记者发现，许多地块都属紧俏的优质资源。比如，普陀区已明确了曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块等5块土地用作经济适用房开发。位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨道交通3号线中潭路站。上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近。

　　再如，徐汇区公布的3块经济适用房基地，占地面积共约15万平方米。龙华肉联厂地块接近内环线，且与轨道交通3号线龙漕路站接近，整个单元的地段重要性以及开发前景可见一斑。另两幅“森大木业地块”也处于“黄浦江南延伸段”，均极具地段优势。

　　静安区明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区，更是市中心的“黄金地段”，已经完成网上公示。

可能有助于楼市降温

　　专家认为，《试行办法》的公布，可能有助于给目前有点虚高的楼市“降温”。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉记者，经适房管理办法公布后，虽然不太可能短期内就迅速拉低房价，但应该会使部分居民知道自己符合标准后，持币等经适房，而不是急吼吼地“追涨”商品房。

　　此外，一些位于中环甚至内环内的经适房基地“毗邻”商品房，也会对那些区域的高价商品房房价产生影响。上海市房地产科学研究院副院长徐益超也认为，中心城区内的经适房可能会影响邻近商品房的房价，因此建议设计政策，处理好经适房和商品房之间的关系。

　　去年12月30日至今年1月8日，《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》曾在上海市住房保障和房屋管理局网站、“中国上海”门户网站和东方网上进行公示，听取公众意见。

　　在今年2月公布的市民反馈意见中，根据东方网的统计，64.7%集中在经济适用住房的准入条件方面。统计结果显示：认为户籍年限规定合理的占37.4%，认为较长的占29.6%，认为较短的占18.8%。

两级审核、两次公示、两次摇号确保杜绝武汉“六连号”事件

　　据了解，本市经济适用房供应采取“租售并举、以售为主”的方式。由于武汉经适房申请摇号中出现了“六连号”的事件，一些市民关心：如何在下一步的上海经适房申请中避免发生这样的问题？

　　“我不担心上海会发生这样的情况，”参与制订《试行办法》的上海市房地产科学研究院副院长徐益超告诉记者。他表示，上海经适房，无论是摇号还是审核都是比较严格的。经适房的审核实行“两级审核、两次公示”。

　　街道（乡、镇）住房保障机构先负责初审，初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议或者有异议经审核异议不成立的，再报区（县）住房保障机构复审。

　　同样，选房也要经过两次摇号。主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第二次摇号确定购买或者承租的经适房。

　　如果申请家庭因为当期房源供应数量有限，没能买到或者租到心仪房源的话，其轮候的序号将被保留，而且排在下期公开摇号产生的序号之前，但是如果选中了房，却不签选房确认书，或者不签经适房销售合同的，就将被视作放弃。