保利海上五月花距离上海中心城区约40公里。新民网 制图

　　【新民网·独家报道】位于嘉定主城区板块的保利海上五月花近期频繁开盘，除3月7日、3月28日两次开盘后，4月25日又将推出213套住宅，均价在8400元/㎡左右，与周边小区房价相当。然而据新民网记者了解，该盘自2007年11月以来曾8次开盘，总共推出1423套住宅，目前售出699套，还未超过半数。

　　售楼处工作人员称，4月25日开盘这批房源主要有55平米的一房和90平米的两房，目前已办理VIP卡（可优先购房）的人数在80-90人，还远低于推出住宅的套数。

　　不过，尽管该盘销售尚未过半，部分二手房却已在附近中介挂牌，单价在9000-10000元/㎡不等，比在售新房高出约1000元/㎡。多家中介的工作人员向新民网记者表示，保利海上五月花目前所售房源均为期房，最也要到今年年底交房，且二手房价格还反超一手房，因此不推荐客户购买该盘二手房。

　　此外，中介人员还分析称，在保利海上五月花周围，清水颐园、嘉华居等一批新建小区单价都在8000元/㎡左右，10年房龄的嘉富小区、嘉宁坊等单价在7000-8000元/㎡左右，均比保利海上五月花低，且由于保利的新房尚未售完，房源还有很多，因此其二手房价即使被炒高，也不会拉动周边小区房价一起上涨。（新民网 赵倩倩）