“小阳春”或令展会优惠收紧

    传统的“假日楼市-2009上海房地产春季展示会”，将在今年“五一”小长假期间在上海展览中心再度开场，这已经是本市在近3个月以来所举行的第三场大型房地产展示交易会。记者今天（15日）从展会主办方获悉，200家房地产开发商、代理企业将各自携新楼盘粉墨登场，其中不乏众多今年的房展上鲜未“露面”的知名开发商。

    在上海楼市开始逐渐显露出一种复苏迹象的形势下，本届春季“假日楼市”房展会将在5月1日至4日拉开帷幕，200家左右的参展商、35000平方米的展示场地面积， 参展楼盘覆盖了上海市十几个区和江苏、浙江等毗邻上海的周边地区，新发售的楼盘项目占40%左右。业内人士预测，“假日楼市”或将再次左右一季度以后的沪上房地产市场走向。

    据悉，参展商将推出旗下经典、精品、热销楼盘项目、高档商业房产，万科房产、上海置业、金地集团、世贸集团、龙湖地产、绿地集团、保利、三湘股份、同策房产、华燕置业等久未露面的知名、品牌房地产开发企业和代理企业，将在展会期间倡导中低价位、中小套型普通商品住宅，推广“资源节约型、环境友好型”的住宅建设和消费模式。

    “受2、3月成交的‘小阳春’，展会现场的优惠幅度不会很大。”业内人士评价，近期市场成交量的回暖，容易令房产开发商产生“幻想”，对购房者而言并非全是利好。眼下，展会以外的新盘售价正呈现出“涨跌互现”的走势，即，近期销售回升的楼盘，会缩减调价的幅度，甚至不排除回涨的可能；前期滞销的楼盘，价格上仍有继续下探的空间。

    易居中国分析师薛建雄则认为，为了拉动楼市成交，国家接连出台了许多优惠政策，包括买房降低首付、降低利息和税费等，目前这些政策的效应正在逐步被放大。就今年的市场而言，2、3月份的市场成交复苏态势较好，不大会延续像去年所举办的几场房展会上“雷声大、雨点小”的观望态势，本届“假日楼市”的现场成交应该会好于去年。

    “但是，不论楼市是处于高潮还是低谷，房展会都是一种重要的楼盘推介形式。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，房展会上除了形象推广，还可直接带客看房，即使不能当场成交，也可以累积客户。“特别是在房价调整周期当中，老百姓可以通过房展会，一来了解价格优惠情况，二来了解新推楼盘有哪些，三来乘看房班车实地看房。”

    对广大的购房消费者来说，“五一”小长假可谓是一个集中看房、选房和购房的绝佳机会。据悉，“假日楼市”举办的同期，还将在西二馆二楼举办2009百姓装潢推广展，以满足市民对房屋装饰装修的需求。