伴随着轨道交通11号线的即将试运行，嘉定楼市将彻底改变无地铁的历史。在松江、宝山之后，嘉定市民也可以乘坐轨道交通进出市区，定时定点的同时，也将告别以往的堵车。对于房地产市场，11号线将带来更多的市区购房者，改变原本以区域客为主的传统构成，而其区域内较低的房价也将成为全新轨道房中最实惠的选择之一。
　　
　　安亭站

　　“低价大户”融入市区

　　阐述人：胡晓波

    职务：澳丽映象销售经理

　　安亭目前的交通依靠公交线路和班车，可以直达普陀等地区，车程大约40分钟左右，因此已经有不少来自曹杨的改善置业者在安亭买房，相信11号线北段开通之后，安亭和西上海的连接将会更加紧密，也会带动更多的外来购房群。目前安亭板块的主要房源都是100平米以上的大户型，价格在8000元左右，和中外环的小户公寓有明显的差异，依托11号线，低价、大户的房源将会给予那些追求舒适生活的置业者更新、更多的选择。

　　安亭目前在售项目以大户型公寓和别墅项目为主，公寓均价8000元左右，别墅单价14000元起，相比市区的公寓房有明显的地域特色。

　　其中澳丽映象嘉园在售近期推出新房源，2栋小高层，户型主要为100平方米两房，136平方米的三房，楼盘均价为7500元/平方米。

　　另一个主要项目是安亭新镇，目前主要在售的是双拼别墅，面积240平方米，单价14000元/平方米，花园面积200-300平方米；独栋别墅，面积380平方米，单价17000元/平方米，公寓房单价在7000元左右。

　　马陆站

　　地铁改变区域客层

　　阐述人：周欣元

    职务：马陆清水湾销售经理

　　轨道交通11号线将彻底改变嘉定区域无地铁的现状，无论是区域内的老百姓还是开发商都指望轨道交通带动区域的发展。对于购房者，出行将得到彻底改善，对于开发商则将带来更多的市区客源，改变原本以本地客为主的局面。虽然11号线尚未通车，但市区购房者已关注到该点，因此现在已出现宝山、普陀等区域的客户，预计后期各地铁沿线的买家都将是区域的潜在客户。

　　【市场扫描】

　　马陆板块目前主要以马陆清水湾为主，其中马陆清水湾公寓目前在售1、2、3号楼，其户型在84-91平方米，三房157-160平方米，四房188-208平方米，价格在6300-7800元/平方米，月成交可达20余套。

　　李子园站

　　正面影响翻倍

　　阐述人：严先生

    职务：万里晶品苑销售经理

　　地铁对于楼市带来的都是正面影响，对于缺少地铁的西北楼市，7号线与11号线的同时通车，带来的正面影响更将翻倍。同时，区域内的客户也将不再集中，可以扩散至地铁的沿线，当然具体成交需要看整体大环境。

　　【市场扫描】

　　该站附近的新盘主要集中在万里板块，其中万里晶品苑原本预计在4月开盘，一次性推出所有房源，但据了解开盘时间可能推迟，售价未定。该案户型最小为66平方米一房，两房有80、91、93、111平方米四种房型，三房面积140平方米。区域内的其他主要项目除中鹰黑森林外都已是尾盘，可选择余地并不大。

　　枫桥路站

　　轨道来袭，“如虎添翼”

　　阐述人：陈磊

    职务：星港二期销售经理

　　11号线途经普陀之后，为这个区域的交通可谓如虎添翼，不仅增加了周边居民的出行便利性，也使得武宁商圈更加的繁华，武宁商圈近年来已经成长为城市副中心，未来曹杨路和丰桥将建成商业步行街，交通的便捷对商圈集聚人气有十分重要的作用。目前11号线丰桥站周边的在售商品房十分稀缺，这也使得星港二期的价值得到了更大的提升。

　　【市场扫描】

　　星港二期在售全部是现房，是枫桥站周边唯一一个在售新建项目，剩余房源50-60套，房型面积从75平米的一房到136平米的三房不等，均价19000元/平米。区域其他房源主要由二手房构成。

　　白银路站

　　地铁带动销售

　　阐述人：揭扬

    职务：右岸嘉园销售部经理

　　嘉定新城可谓是轨道交通11号线的直接受益者，最明显的就是带动了项目的销售。目前项目景观、绿化已经完工，众多业主都在期待最后的交房。地铁带动销售是轨道交通对于嘉定新城的最直接体现。

　　【市场扫描】

　　嘉定新城内的众多楼盘主要距离白银路较近，其中右岸嘉园目前一房、二房、三房均在售，售价9000－10000元/平方米，新项目风荷丽景的情况暂时尚不清楚，但可以肯定将是区域内的新兴力量。品牌楼盘保利家园即将推出19、21号楼，均为大户型，面积在160-180平方米，四房两厅三卫，具体推出时间未定，价格约在120-180万之间。19号楼由于地处社区中央，南面的别墅景观效果较好，价格可能略贵。