三成多认为配套房动迁房推动成交

　　在有关上海楼市成交量创新高，是何种因素造成的调查中，33%受访者认为是配套房、动迁房推高了成交量；28%认为是08年需求释放，楼市正常回暖；27%认为是个别楼盘集中交易推高了成交量；4%的受访者则认为是市场新盘供需不足导致。而自填选项占到了总比例的8%，他们认为导致楼市成交量创新高的因素有：08年楼市政策见效，房产商有效运作；开发商少量多批，部分观望人群受激入场；政府购入；人为炒作；还有人认为是08年需求释放，但楼市并未回暖等等。

　　57%的受访者认为市场并未回暖

　　调查显示，57%的受访者认为市场并未回暖；28%认为市场回暖不仅看成交量，现在说不清；12%认为连续两个月成交上扬，表明上海楼市已经回暖；自填受访者则认为是开发商虚张声势；去年压抑需求的暂时释放；倒春寒等。

　　小阳春短期内不会有太大波动

　　此次小阳春能持续多久？32%的受访者认为会持续三个月；半数（50%）认为短期内不会有太大波动；1%认为是半年；7%认为会继续波浪式上涨。自填受访者认为，很快会结束；一个月，或不会超过三个月等。

　　“少量多批”开发商制造热销

　　调查显示，13%受访者选择现在出手；86%选择继续观望。自填受访者则认为，目前房价超过自身购买力，买不起等。对于目前出现的“少量多批”推盘现象，17%受访者认为市场不景气，也是一种自救促销手段；73%认为是开发商制造热销现象；近一成（9%）受访者认为会造成市场供应不足，政府应该叫停。