合富置业市场研究中心日前针对房展会参观客户的一项最新调查显示，目前市场上刚性购房需求逐步释放，客户购房欲望比较强烈。购房者对价格、地段、周边配套和生活环境等诸多因素的关注度，成为左右购房与否的关键因素。

　　70至90平方米中小户型成需求主力。在此次调查中，购房者对于面积在70至90平方米的中小户型十分青睐。婚房是近两年的需求大军，对于购买婚房的年轻人来说，大多会选择面积适中的中小户型，浦东、宝山和闵行等区域是这类客户普遍关注的区域。在可接受的总价调查中，有近九成客户的购房预算在150万元以下。其中，轨道交通房受欢迎程度最高。原先较为偏远的地区，因为轨道交通的发展开始逐渐受到许多首次置业者的欢迎。

　　中外环线普通住房受客户青睐。在购房选择区域上，有近五成客户将目标选定在浦东、普陀、宝山和闵行等中外环地区。这些地区因其较低的总价、完善的配套设施和日趋成熟的交通条件，吸引了不少自住型购房客户的青睐。值得关注的是，外环线外的关注度不亚于中外环线间，有三成客户将目光放远至外环线以外。松江、嘉定等地区凭借轨道交通和日趋完善的配套设施，成为楼市中不容小觑的份额。

　　购房者希望房价能回落10%至20%。在被问及未来房价走势时，大多数客户认为目前的房价仍旧偏高。有35%的购房者表示，房价在目前基础上再下跌15%至20%会出手购房；有30%的购房者表示，房价在目前基础上再下跌10%至15%会出手购房。合富置业市场人士指出，房价仍旧是大多数购房者首先关注的重点，因此也成为近期市场买卖双方博弈的焦点。