在楼市整体不振的2008年，金地·格林世界从7月到12月，每月的销售均处于全市销售排行的前五名，并且以118393平方米总销售面积成为2008年度全市楼盘的销售冠军。值得关注的是，在2008年全市楼盘销售总面积前10名中， 4个楼盘位于中环内，均价为14000元/平方米，另外6个则是外环楼盘，均价在8000元/平方米左右。金地·格林世界虽是外环楼盘，但是销售均价却达到了13000元/平方米，远远高于周边楼盘售价。在置业者越来越理性的时代，格林世界为何还能高价热销呢？

        业内人士分析认为，“经过5年时间的培育，金地格林世界的国际化风情社区的形象日趋成熟，无论从配套、景观还是它所倡导和提供的高品质生活方式等各方面来讲，整个上海都很难找到相似的楼盘。而这样稀缺的楼盘如此热销也在情理之中。 ”

产品力为热销硬道理

         产品的品质是金地·格林世界热销的硬道理。该项目在2008年7月推出的“精装高尔夫公馆”的公寓房源居临白金果岭优越区位，对望约33000平方米高尔夫视野，可以享受别墅级景观。花公寓的价格享受别墅社区的居住环境和氛围，因此，“精装高尔夫公馆”一推出便受到广大客户的热捧，开盘当日，逾300组客户到场选房，周成交更是以69套的领先优势获得第一。

        格林世界的别墅产品同样受到了客户的高度认可。其白金院邸的推出立刻弥补了市场上独栋、双拼别墅的稀缺，而且别墅建筑风格结合中国传统住宅四合院的形式，以人本主义为规划精髓，将宜居性作为居住的首要目的。

社区氛围推涨成交热情

    “格林世界整个社区具有一种主题公园式的浪漫色彩，能给人一种‘是生活、但又高于生活’的感受。无论是别墅还是公寓的购房者，都会被这样一种氛围吸引，在社区的价值观上是统一的。虽说也有开发商直接将住宅和主题公园结合开发，但都着眼于拿地和配套，而能在社区文化上营造出这样一种主题公园气氛的唯有格林世界。得益于社区文化的成型，这是我认为这个楼盘越到后期销售越火爆的最重要的原因。 ”身为房产媒体人的顾先生说。

        随着格林世界外围条件的利好声不断响起，沪嘉高速南翔出口到今年年底取消收费，轨道交通11号线即将建成，轨交17号线也已在规划之中，它将连接杨浦、宝山、南翔、虹桥交通枢纽，A17也将从外环连接A5，缓解A20西面的交通压力，从根本上改变南翔过去 “闷在口袋里”的局面，让嘉定南翔板块真正可以享受国际化生活的可能，而身在其中的金地·格林世界自然深得其利。

    “格林世界的特色不仅仅在于一个好的房型，一个漂亮的立面，更多的是一个整体的综合性的氛围，这是保障稀缺性的必要条件。 ”格林世界的营销总监杜宏说。