房产新政出台后的第一次大型房地产展示交易会———上海市第24届房交会昨天在上海展览中心开幕，共展出了150多个楼盘。记者在采访中发现，随着申城楼市近期成交逐步放量，开发商在现场给出的折扣也越来越少，现场市民依然看多买少处在观望，而且普遍觉得“房价怎么还是这样贵”。

　　市民普遍感觉房价还是贵

　　据了解，房展会分为了品牌企业楼盘馆、宝山区和浦东新区优秀楼盘专馆等几大板块。万科、绿地、大华等品牌开发商都有楼盘参展。业内人士分析，之所以为宝山和浦东开辟销售专区，可能是考虑到两区辖内的顾村板块和三林板块受房产新政优惠较大，近来成交量也有起色。这两个板块的共同特点就是适合首次购房的刚性需求人士。

　　此次展会还打破了往常“周末开展、周一收盘”的惯例，将开展日期提到了周四。主办方解释说，这是为了能够最大程度地吸引人气。另外，随着“普通住房”新标准、7折房贷利率等一系列可受惠于房产新政的条款，虽然的确释放了一些人的购房欲望，但由于房价依然较为坚挺，而且参展楼盘鲜有明折，不少市民仍然表示要“再等等”。陈女士看了“宝山馆”的房子后表示，大多数的房价都在1平方米1.1万上下，而自己心里的价位却在七八千元之间，“差距还是比较大，暂时不会考虑购房。”

　　张江板块推出一成首付房

　　现场，不少开发商、销售商针对楼盘开展了丰富的促销活动。除了“送地下室和物业费”、“现场定房送高尔夫俱乐部会员卡”、“送4-4.5万元装修费用”、“减免2万元”“送香港迪斯尼四天三夜豪华双人游”等优惠措施，上海某公司还打出了“三年后如不增值，原价回购并享受30%增值款”的优惠措施。

　　在张江板块，一家房产公司更是打出了“首付分期、2年免息”的优惠措施来吸引目前经济还不宽裕的年轻购房者。据销售人员介绍，市民在买房时，只需付一成房款，其余的首付部分可以两年内分期付款缴完，而这两年内的分期付款可以享受免利息的优惠。

　　但楼盘的明折越来越少。“房子的价格和我们售楼现场并无二致。”大华集团一工作人员这样说道。”我们中环1号这个楼盘，中环线附近的房子，价格在10800元/平方米，我们对这个价格很有信心。”

　　首日没有迎来火爆场景

　　记者看到，不少房产商都拿房产新政“说事”，强调新政下买房获得的优惠。

　　在浦东一家楼盘销售处，房产商将“上海十四条细则”、“普通住宅新标准”纷纷摆在了销售区域的显眼处，而个别开发商还打出了新房政下的“普通住宅省钱攻略”，将房产政策调整前后的房价、各种契税做了对比。根据测算，以一套总价为98万的房源为例，首付2成、贷款为10年限的话，新房政下总共可节省16.3万元。

　　但房交会开展首日，上海展览中心并没有迎来火爆的场景，真正有立刻买房意愿的市民也并不多。前来看房的大多是五六十岁的“父母兵团”，而他们的目的也仅限于了解行情。“国际金桥”楼盘的现场参展人员表示：“今天不是休息日，所以不少都是父母先来打打样，搜集一摞资料回去，然后再精选一下，周末，子女可能再来展会兜一圈，或者直接去楼盘看房了。”“今天大约有千余人来咨询我们的房子，但其中有4成左右是打算来看看行情的老年人。”另一位房产销售商这样告诉记者。