从08年7月开始整个房地产市场就陷入了一种低迷状态，市场冷却之后一部分开发商开始采用价格战术，降价、打折活动不断冲击人们的眼睛，虽然打出了各种优惠旗号，房地产成交量还是直线下降，一旦出现降价情况，一些原本准备买房的人就开始观望，反正已经降了是不是还能降得更低？买涨不买跌是中国的一大国情。
   
    2005年曾被喻为中国楼市的政策年，房产市场也一度陷入低迷状态，但是在06年就开始慢慢复苏，07年楼市大爆发，房子成了哄抢的白菜。进入08年之后，国际国内的经济都在经受严重的考验，楼市也在进行一次大洗牌。
   
    十一假期刚刚结束的房展会出现两多一少的现象，参展的开发商多，观展的购房者多，但是成交量低。当然也有几匹黑马在房展会上取得了佳绩。金地集团目前在上海销售的三个项目：格林世界、湾流域、未未来，在此次房交会上成交量达三百余套，在目前这个市场情况下绝对是当之无愧的热销产品。
   
产品是基础，业主是知己
   
    金地产品的热销一方面是依靠自身的品牌优势和产品质量，08年推出的一系列70/90的小户型极具创新性，在八九月掀起了几次销售热潮。
   
    市场竞争的压力和时代本身面临的不利因素正在促使房地产开发商们不断地提高产品力水平，强化包括应用技术、设计、项目策划、营销推广、经营理念等方面的创新，并将更加重视以品牌、服务获得竞争优势。
   
    产品优势是基础，但是金地的热销不仅仅是依靠产品取胜，其内在的因素是金地人积极乐观的应市态度。面对市场的冷却，很多开发商都开始陷入一种悲观的情绪中不能自拔，认为楼市已经不行了。但是金地人认为在这种现实下，更应该苦练内功，不断创新，为客户提供更好的服务。
   
    金地与业主之间的互动活动几乎每个礼拜都有，超狗大赛、网球比赛、理财座谈、红酒鉴赏······一方面丰富了业主的生活，其实更多地是通过与业主的交流，了解他们的需求，金地在产品上的很多创新都源于业主的建议。
   
金色十月，相约金地
   
    金色十月，为了庆祝此前的销售佳绩，同时也是为了回馈客户，一扫市场的阴霾之气，10月18日金地集团将在嘉定南翔的金地格林世界举行大型的嘉年华活动。19大街开街仪式、超狗大赛、嘉年华巡游、啤酒节高潮迭起，届时高尔夫爱好者可以一挥长杆，赢取丰厚大奖，并且可以得到职业教练教学指导。挥杆之后还可以喝上一大杯纯正的木桶生啤酒，怎能不畅快淋漓？
   
    金地此次活动最想传递的是一种快乐置业的观念，随着这几年房价的不断攀升，购房置业成了人们肩上一个沉重的包袱，其实置业购房应该是一件开心的事情才对，因为喜欢某处的物业，觉得那里就是以后生活的地方，可以与家人共享天伦，所以才进行了购房这一行为。现在不是强买强卖的市场，是一个可以自由选择的房产市场，07年的抢房行为其实是非常不理智的行为，本身购房就应该一个不断比较权衡的过程，相信08年对房地产行业来说并不是冬天，而是市场理性化和规范化的一个过渡期而已。