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右岸嘉园:小户型热销中
网上房地产显示:浦发香舍在售仅11套,价格已到1.37万/平方米;清水颐园有少量房源价格在7500-9000元/平方米,其他均在10000以上(可浮动20%),右岸嘉园目前8000-10000元左右的定价显得较有吸引力。
右岸嘉园位于嘉定区中心城区西南侧,叶城路、良舍路的交界处,北近福海路。右岸嘉园6栋建筑环绕中心绿地呈围合结构,南北各3栋。60米以上的栋间距充分保证了每一套单元的光照质量和私密性,这个在市区楼盘还是不多见的。
右岸嘉园至沪嘉高速仅3分钟的车程,轨道交通11号线开通在即,沪嘉专线直达南京路,新嘉专线直达新客站,游6A直达上海体育场。最近的生活配套设施区集中分布在嘉定汽车站附近,乐购、东方商厦、中国银行等,步行的话大约需15-20分钟。
在房型方面,“右岸嘉园”大多采用大房型设计,主力房型面积在150平米左右。多种大户型从140多平方的三房到170多平方的四房,小户型的设计也远远突破单纯的小户型居住客户的需求,80多平方的两房、74平方的舒适型一房,两房与两房、两房与一房之间均可以自由组合成为超大尺度的舒适四房,满足了多层次人群的需求。记者从售楼处了解到,80多平米的两方卖的相当好,所剩不多。
从小区景观设计来看,右岸嘉园社区规划秉承了法式建筑风格。从沙盘上看,整个小区从天然双水岸到欧式中心喷水广场,还分布有特色的景观区域。 不过据记者实地考察,小区所处位置比较偏僻,出租车都很少开过来,四周是一个工业区,周边是几栋大厂房,旁边是永盛路和叶城路,货车来来往往。售楼先生介绍的一系列规划是明年4月交房以后的事情,小区门口的商铺和内部的会所也尚无任何的规划。
另外,这个楼盘整体规模偏小,总共只有332户,开发商在配套和物业上的建设投入,也应该是业主们认真考虑的问题之一。